????國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作

????解讀“合理回歸”：房?jī)r(jià)下調(diào)5-10%

????二三線城市的房?jī)r(jià)的上漲已經(jīng)引起了國(guó)家的重視。溫家寶總理12號(hào)主持召開(kāi)了國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議指出，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題是部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然比較大，有的城市調(diào)控力度有所放松。并且保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展不平衡，一些地區(qū)的進(jìn)展仍然較低。

????會(huì)議再次提出要求房?jī)r(jià)合理回歸。何謂“合理

????胡景暉：整體房?jī)r(jià)改變05年以來(lái)房?jī)r(jià)快速上漲和人均可支配收入和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平脫節(jié)的狀況，使得房?jī)r(jià)能夠趨于穩(wěn)定，甚至整體房?jī)r(jià)能夠有一個(gè)適度回落，我覺(jué)得10%-12%在年底之前微調(diào)，應(yīng)該是個(gè)合理水平。

????那么房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)什么樣的價(jià)格算是合理？中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為下調(diào)5-10%左右比較合適。

????陳晟：房?jī)r(jià)過(guò)高的一些城市里面可支付的住宅，就是中小面積、中低價(jià)格的，在保障房周邊的這種商品房的價(jià)格要有適度的回落，那么這個(gè)我個(gè)人認(rèn)為可能要有個(gè)5-10%左右的向下的調(diào)整是比較合理的。