怎么辦？怎么辦？

　　房東不接電話，警察沒辦法，物業(yè)也沒辦法

　　昨天下午采訪中，警方檢查發(fā)現(xiàn)有險情后，表示立刻聯(lián)系房東前來處理，但最后因為房東不愿出現(xiàn)而暫時作罷。對于負責(zé)管理該小區(qū)的物業(yè)來說，他們則表示剛剛知情，一時也拿不出處理辦法。記者隨后試圖聯(lián)系房東林先生，但任憑記者怎樣撥打其手機，該房東就是不接電話。那么這套小區(qū)業(yè)主口中的“最牛蝸居房”，雖有險情卻無法治理嗎？記者將繼續(xù)追蹤

　　有規(guī)定?。∮心居?？?。?！

　　針對“膠囊公寓”的治理，其實今年2月1日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》便已正式施行，辦法中寫明了“出租房屋不得進行隔斷”、“人均居住面積不得低于當(dāng)?shù)卣淖畹蜆藴省钡榷囗椧?guī)定。然而記者獲悉，這一新辦法在現(xiàn)實操作中很難執(zhí)行。

　　新出臺的租賃管理辦法規(guī)定：

　　原設(shè)計房間為最小出租單位

　　記者在《商品房屋租賃管理辦法》中發(fā)現(xiàn)，對于租房管理的新提法主要有三方面內(nèi)容：

　　一是要求出租住房應(yīng)以原設(shè)計的房間為最小的出租單位，也就是對租賃市場中“化整為零”的群租現(xiàn)象予以叫停；

　　二是要求人均出租住房的建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準，這與禁止群租行為一脈相承；

　　三是規(guī)定在房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平，保護租房者的根本利益。

　　若有違規(guī)行為，該如何處罰呢？《辦法》中明確規(guī)定，違規(guī)者逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下罰款。

　　南京7年前的規(guī)定：

　　未涉及最小出租單位

　　記者昨日從南京市住建委了解到，對于房屋出租的管理，南京早在2004年11月便出臺過《南京市房屋租賃管理辦法》，其中對“出租房屋”的描述一共有七條，包括未取得房產(chǎn)證、權(quán)屬有爭議、屬于危房、改變房屋用途未經(jīng)批準的等等，當(dāng)中并未涉及是否以原設(shè)計的房間為最小出租單位。

　　“這份文件到現(xiàn)在已經(jīng)7年了，一直沒動過，應(yīng)該說還是比較粗線條的?！蹦暇┦凶〗ㄎ嚓P(guān)人士表示，目前南京并沒有出臺“人均最低租住面積”的標準，而國內(nèi)大部分城市的情況也一樣，沒有公布過人均最低租房面積。他還告訴記者，住建部的新辦法是針對租賃市場的新變化而出臺的，據(jù)他了解，南京正在醞釀對該市的房屋租賃管理辦法進行相應(yīng)的修改。馬祚波

　　難執(zhí)行啊！有木有？?。。?/strong>