下半年樓市供應(yīng)量加大
當(dāng)記者問(wèn)及下半年島城樓市是否將出現(xiàn)更大幅度的降價(jià)時(shí),劉經(jīng)理表示,下半年的走勢(shì)將是穩(wěn)中有升,尤其是成交量,而價(jià)格則將保持穩(wěn)定,不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌。
而另一樓市觀察人士分析,在看到樓市成交量略有攀升的良好局面的同時(shí),也應(yīng)該看到,目前青島樓市新房存量仍居高不下,將近8萬(wàn)套,較去年下半年翻了近一番。此外,對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言,樓市的大環(huán)境顯然不樂(lè)觀。央行數(shù)度加息、
限購(gòu)令毫無(wú)松動(dòng)跡象、信貸收緊、按揭提高,甚至開(kāi)發(fā)商青睞的房地產(chǎn)信托亦將在7月叫停,開(kāi)發(fā)商的資金壓力將越來(lái)越大。此外,在限購(gòu)令影響下,今年上半年開(kāi)發(fā)商集體陷入觀望狀態(tài),新盤(pán)的供應(yīng)量大幅下降,迫于來(lái)自資金鏈的壓力,開(kāi)發(fā)商不得不在下半年加快推盤(pán)步伐,也就意味著接下來(lái)將有大量新盤(pán)著手面市,樓市的供應(yīng)量將會(huì)加大,競(jìng)爭(zhēng)將越來(lái)越激烈。(記者 孫靜芳 攝影報(bào)道)
|