????近日，記者了解到，針對臺東商圈停車難問題，臺東當代廣場將建設一處大型地下停車場，該項目位于威海路和臺東一路交界處，占地面積10000多平方米，結合項目建設，將改造為地下停車場，規(guī)劃停車泊位540個；結合人和路舊城改造項目也將建設地下停車場，建設停車泊位800個左右，1340個停車位將有效緩解臺東商圈停車難問題。據了解，2個停車場還將與地鐵2號線臺東站連接，方便市民換乘。

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????助推臺東商圈跨過發(fā)展瓶頸

????提及青島的商圈，絕大部分青島市民首先會想到臺東，甚至許多外地人都會知道青島的臺東商業(yè)步行街。尤其自2009年3月起，臺東商業(yè)步行街被中國城市發(fā)展研究院和國際金街聯盟共同認證為“國際金街”。從此，臺東商業(yè)步行街的影響力進一步提升，成為齊魯大地上惟一獲得“國際金街”和“中國著名商業(yè)街”的商業(yè)步行街。

????據了解，從2001年開始改造建設至今，10年的時間里，青島臺東商業(yè)步行街歷經了起步、發(fā)展、二次提升及擴容升級四個發(fā)展階段?，F如今，臺東商圈已形成以臺東三路商業(yè)步行街為核心，與臺東六路風味小吃街、青島啤酒街、青島婚紗街、青島體育街、青島文化街、文具街及天幕城等特色街共同組成臺東商業(yè)棋盤式商業(yè)發(fā)展格局，衍生出了各類商業(yè)業(yè)態(tài)并正在形成鏈條效應。

????商圈的繁榮發(fā)展離不開豐足的人流量，然而停車難的問題卻成為當下各商圈發(fā)展中的瓶頸。其中臺東商圈尤為明顯，這不僅因為臺東商圈日均客流量超過20萬人次，還有一點重要原因是臺東商圈處于商貿區(qū)與住宅區(qū)的混合區(qū)域，“商住矛盾”最突出，因此解決停車難成為目前臺東商圈擴容升級的最需解決的問題。 “臺東商圈的客流量多人人皆知，但是多到什么程度估計很多人并不知曉，就拿臺東三路商業(yè)步行街來說，有10余個品牌在步行街上開設2~4家分店，甚至某國際品牌支付高額租賃費在此開店不是為了賺錢，而是產生廣告宣傳效應，因為日均20萬人次以上的客流量，已經趕超一般區(qū)域性媒體的閱讀量了。這次臺東增設停車場的消息傳開后，我們特別高興，也增加了我們在這繼續(xù)發(fā)展下去的信心?！蹦称放其N售店負責人笑談道。

????深層次推動商圈可持續(xù)發(fā)展

????臺東商圈成功的基礎是其超大的人流量，但如何將“人流”轉變?yōu)椤吧塘鳌备顷P鍵因素，因此以臺東三路商業(yè)步行街為核心的臺東商圈不斷升級硬件措施、調整商業(yè)結構和布局。據市北區(qū)特色街管理委員會辦公室主任陳玉峰介紹，商業(yè)街是由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成，是按一定結構比例有序排列的商業(yè)集合體。因此，商業(yè)街運作的成功與否，不是商家數量的拼湊，而要有科學的合理組合，這樣才能使“人流”變成“商流”。

????據了解，臺東商業(yè)步行街的商業(yè)結構比例大致是專業(yè)店和專營店占50%，餐飲占25%，綜合性商場占15%，綜合的娛樂業(yè)占10%。這完全符合商業(yè)街的科學合理布局，也是推動臺東商業(yè)步行街長久不衰的內在動力?！俺鞘邢M的主流是年輕人，留住年輕人是臺東商業(yè)步行街成功的關鍵。隨著經濟的發(fā)展和人們交通工具的改善，增設停車場成為當今商業(yè)發(fā)展中硬件改造和業(yè)態(tài)完善中不可或缺的組成部分，只有停車問題解決了，才能持續(xù)留住人流、才能有可能將人流變?yōu)樯塘?、也才能進一步推動商圈的可持續(xù)發(fā)展。 ”業(yè)內人士分析道。

????北京王府井、上海南京路、哈爾濱中央大街、天津和平路、南京新街口、廣東上下九步行街、成都春熙路……知名商業(yè)步行街在城市旅游中的分量越來越重，在青島，臺東三路商業(yè)步行街便成為越來越多的游客來青后必到的地方。因此，增設停車場在解決臺東商圈自身可持續(xù)發(fā)展的同時也在一定程度上推動了我市旅游業(yè)的發(fā)展和城市形象的提升。

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????島城掀起停車場增設熱潮

????針對商貿集聚區(qū)停車難的問題，除了臺東商圈增設停車場外，我市其他商圈也已推出或將推出停車場建設項目。

????西部商圈：棧橋奧特萊斯旅游停車場項目位于太平路以南，育才中學西側，為地下三層建筑，地面為旅游停車場，大巴停車泊位178個，地下一、二層為商業(yè)，地下三層為小車停車場，停車泊位440個。

????香港中路商圈：首先，目前在建的社會停車場還有書城立體停車樓項目，可提供停車泊位135個。目前，該項目地下主體施工已經完成，地上一層施工基本完成，年內將建成，將對緩解周邊商業(yè)、辦公停車發(fā)揮重要作用。

????此外，香港西路1號“平戰(zhàn)結合”停車場將設160個停車位，如海琴廣場（人防工程）停車場、湛山廣場（人防工程）停車場，這些項目都是按照人防工程標準設計建設，平時作為停車場使用，解決社會停車需求。

????四方商圈：海倫廣場占地面積6000平方米，考慮到目前周邊小區(qū)停車難的現狀，由市人防辦、四方區(qū)政府聯合對該廣場進行改造，建設“平戰(zhàn)結合”的地下停車場，提供停車泊位140個。