????一年一度的青島春季房展昨日在嶗山區(qū)國際會展中心拉開帷幕，記者從青島春季房展組委會獲悉，房展開幕首日共有5萬余市民參展。在本屆展會上，面對前景并不明朗的房地產(chǎn)市場，不少開發(fā)商出言謹慎，而且放下身段采取各種辦法吸引客戶。除了市內(nèi)四區(qū)剛性需求依舊火熱，今年似乎是青島房地產(chǎn)市場的“別墅年”，在房展會上，十余個別墅項目一一亮相，其中既包括聯(lián)排別墅也包括不少獨棟別墅。

????■剛需房 市內(nèi)四區(qū)新盤

????剛性需求仍舊是整個房地產(chǎn)市場的主導，記者在展會上發(fā)現(xiàn)，位于市內(nèi)四區(qū)新項目的人氣很旺。

????“城建地產(chǎn)推出了竹韻山色、桃源山色和青島印象系列項目，均受到了市民的青睞。 ”在城建地產(chǎn)展臺前，前來咨詢的市民圍成了一堆，工作人員忙著介紹項目的情況。“這些項目位于嶗山區(qū)和市北區(qū)附近，在這里買房子生活會方便一些。 ”市民楊先生說，這里的戶型有多種，市民可以根據(jù)自己的情況來選擇。

????展會上，遠洋風景、青建太陽島、海爾優(yōu)城邦、卓越世紀中心、依山半島、映月公館等位于市內(nèi)四區(qū)的項目現(xiàn)場人氣較旺，不少展臺前市民還排起了長隊領(lǐng)取宣傳材料。

????在新盤受熱捧的同時，面對普通家庭的家居展臺也備受關(guān)注，記者在青島基鴻公司展臺前看到，不少市民在現(xiàn)場體驗新穎時尚的家居?，F(xiàn)場工作人員介紹，此次展出的基鴻櫥柜“活力空間”系列櫥柜，采用世界頂級五金品牌的最高端技術(shù)，有很強的抗壓性。記者現(xiàn)場看到，幾名壯碩的客戶正在體驗櫥柜的承重能力，他們輪番站在櫥柜的抽屜上，抽屜卻安然無恙。

????■新別墅 十多個郊區(qū)項目扎堆亮相

????今年青島的房地產(chǎn)市場似乎是迎來了“別墅年”，與往年的房展相比，別墅的數(shù)量激增，達到了十多個項目。

????“東海岸貴族公園別墅”、“城陽距青島市區(qū)最近的城市別墅”、“北美獨棟湖山別墅”……在展會上，別墅項目特別引人關(guān)注。有人總結(jié)今年的展會是“一高一低”，“高”指的是高層住宅多，“低”指的是別墅的數(shù)量不少。這些別墅項目大多位于郊區(qū)，其中多數(shù)分布在城陽、即墨溫泉、開發(fā)區(qū)和膠州等處，特別是即墨溫泉，當?shù)氐膭e墅項目云集，此次展會上就有四個項目位于溫泉鎮(zhèn)周邊。

????在別墅項目中，既有獨棟別墅，也有聯(lián)排別墅，面積多在180平方米以上，多數(shù)為大戶型。 “一套300平方米的別墅賣500萬元，這都是給高端人群蓋的。 ”一位市民說，作為剛性需求，關(guān)注的還是一些中小戶型的房子。

????■開發(fā)商 請來美女和咖啡商只為爭奪高端客戶

????昨天，記者在房展現(xiàn)場看到，為了準備今年的春季房展，參展的開發(fā)商均對展臺進行了精心的布置，其中在不少展臺中，具體項目的展示占據(jù)了很少一部分，大部分是為客戶提供休息的場所。一家開發(fā)商還將知名的咖啡品牌商請到了展會現(xiàn)場，為客戶提供服務(wù)。

????“從今年參展的開發(fā)商來看，各家對參觀展會的市民都非常熱情。 ”市民尹先生對記者說，自己在各個展臺前參觀時，經(jīng)常會有售樓人員主動前來介紹項目的情況。 “限購令實施之后，市區(qū)的新房銷量出現(xiàn)了大幅下降，這讓不少開發(fā)商開始著急了。 ”尹先生說，自己前幾年也參觀過房展，但感覺今年的房展開發(fā)商更加務(wù)實了。 “去年的房展上，一家開發(fā)商請人演起了音樂劇，大玩藝術(shù)，今年基本上都在展示樓盤。 ”他說。

????為了吸引人氣，開發(fā)商也使出了各種手段。在一家別墅項目的展臺前，一輛豪車停在一邊，旁邊還有美女車模相伴。這招還真管用，不少市民舉起相機對著豪車美女猛拍一通。即墨的一個樓盤還舉行了現(xiàn)場抽獎活動，一時間吸引了近百名市民圍觀。

????相關(guān)新聞 海爾地產(chǎn)四盤齊耀春季房展

????在本次房展上，海爾地產(chǎn)推出的山海灣、原鄉(xiāng)墅、優(yōu)城邦、云海灣四項目以不同風格制勝，備受現(xiàn)場購房者的青睞。

????海爾地產(chǎn)展臺位于3號館A6位置，是此次房展會上最大的展臺。無論現(xiàn)場布局還是展臺設(shè)計，海爾地產(chǎn)都可謂獨具匠心。

????據(jù)了解，海爾地產(chǎn)的四項目各自以不同的風格與定位，展示了海爾地產(chǎn)對生活方式的解讀。山海灣以托斯卡納風情展示了來自歐洲風味的西式浪漫生活，原鄉(xiāng)墅以新東方主義思想為內(nèi)核，展現(xiàn)東方人向往的歸園田居的原鄉(xiāng)生活。而優(yōu)城邦則以“小戶大家”的新民生美居理念定位城市白領(lǐng)，展示“小戶型、大生活”的新生活方式，云海灣以“大戶大家”定位城市中堅力量，打造悠然云海的物聯(lián)之家。從中式與西式、異鄉(xiāng)與原鄉(xiāng)的相遇，到小戶與大戶的對位，海爾地產(chǎn)四項目從四個不同角度展示了獨特的建筑理念。

????除了四大項目，吸引觀眾的另一亮點是海爾地產(chǎn)打造的“云社區(qū)家居體驗館”。 “云社區(qū)”是通過海爾的研發(fā)技術(shù)、產(chǎn)品的應用和多個產(chǎn)業(yè)鏈之間的銜接，讓住戶通過手機、互聯(lián)網(wǎng)、固話與家中燈光、窗簾、報警器、電視、空調(diào)、熱水器等家電甚至社區(qū)外的醫(yī)療、教育、文化等生活資源進行有效“溝通”。