市地稅局日前發(fā)布2011年第一號(hào)稅務(wù)公告，對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。其中將開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售高檔商品房的征收稅率提高了一個(gè)百分點(diǎn)，這意味著今后購(gòu)買(mǎi)高檔別墅可能要比以往多掏一些錢(qián)了。

　　《公告》明確規(guī)定，對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房，仍不預(yù)征土地增值稅；對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷(xiāo)售政府限價(jià)商品住房，土地增值稅預(yù)征率為1%；對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷(xiāo)售普通住房，土地增值稅預(yù)征率為2%。對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷(xiāo)售非普通住房（含別墅）和非住房（包括商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等），土地增值稅預(yù)征率為3%。

　　據(jù)了解，此次調(diào)整后，開(kāi)發(fā)非普通住房和非住房的土地增值稅預(yù)征率比原來(lái)提高了一個(gè)百分點(diǎn)，這也意味著開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)此類(lèi)住房比以前要多出一些成本，這些成本很有可能將來(lái)要轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房者的身上。此次調(diào)整自今年2月1日起實(shí)施。（何君）

　　買(mǎi)房不到一年就賣(mài)出房主全額繳了營(yíng)業(yè)稅

　　我市產(chǎn)生個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓全額征收營(yíng)業(yè)稅首筆稅款

　　本報(bào)訊 1月27日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　1月28日上午，納稅人姜某到市房產(chǎn)交易中心辦理二手房稅費(fèi)繳納事宜，經(jīng)稅務(wù)人員核實(shí)，其收件 日 期 為 1月 28日，該住房為 20余平方米的普通住房，購(gòu)買(mǎi)不足一年后出售，需全額繳納營(yíng)業(yè)稅7000元。該納稅人成為新政策實(shí)施后第一位全額繳納營(yíng)業(yè)稅的納稅人。（本報(bào)記者 何君）