胡武昌副總經(jīng)理向煙臺好網(wǎng)網(wǎng)友拜年

    買房：首選品牌   

    煙臺好網(wǎng)記者：對于市民如何買到性價比更高的房子，您有什么樣的意見？

    胡武昌副總經(jīng)理：首先要選一個好的品牌。品牌的選擇還是比較重要的，大品牌的開發(fā)商出品的東西品質(zhì)相對可靠，售后服務(wù)和保障也是更好的。

    第二，選擇適合自己的區(qū)域。首次置業(yè)選擇價格不要太高，區(qū)域交通便利。煙臺可選的地區(qū)，黃務(wù)還是一個不錯的選擇，將來交通、輕軌啊。另外是開發(fā)區(qū)福山，也是首次置業(yè)比較合適的選擇。市中心買的話，只楚、新橋是不錯的選擇。這些區(qū)域房價相對較低。要看增值保值的前景，除地段交通的便利性，也要看一下產(chǎn)品的品質(zhì)，整個小區(qū)的物業(yè)管理怎樣。物業(yè)管理是衡量社區(qū)品質(zhì)的一個重要因素，如果好的房子沒有好的物業(yè)，居住起來舒適度很差?？蛻魬?yīng)該注重一下這方面的因素。

    第三，景觀這些享受層面的因素。一般說法買房是地段地段還是地段，但是除了地段更要注重房子本身的品質(zhì)的東西。地段的因素隨著城市的規(guī)劃可能會改善，物業(yè)管理通過物業(yè)大會的選舉可能也會得到比較好的解決。但是房子本身的東西是沒法變的，比如戶型格局是否理想，沒法改變只能做內(nèi)部的微調(diào)；比如通風采光效果是否好，客戶自己是沒發(fā)改變；再有景觀園林是沒法改變的。買房子注重產(chǎn)品本身的東西，。

    現(xiàn)在從區(qū)域前景來講，萊山潛力還是很大的。整個區(qū)域的環(huán)境和發(fā)展的前景，居住的品質(zhì)比其他幾個區(qū)更高，房價也是煙臺幾個區(qū)中最高的。

    買房子還是看不同的需求，如果追求高品質(zhì)的生活，可能就在萊山。僅僅是滿足居住，選擇區(qū)域更大一些。

    性價比這個問題，主要對品質(zhì)有一個很好的判斷。價格是很透明的，更多是對品質(zhì)的衡量和判斷。認識到他的品質(zhì)是否符合你的要求，再和價格參照一下。  

    公司介紹：山外山市場策略設(shè)計有限公司下設(shè)廣州山外山、煙臺山外山、北京山外山、大知創(chuàng)意企劃有限公司等4家專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。公司成立于2003年，對于煙臺市場有10多年的市場研究、策略設(shè)計與執(zhí)行以及銷售代理經(jīng)驗。目前公司在職員工100多人，其中項目管理人員20多人，策劃設(shè)計專業(yè)人員20多人，專業(yè)銷售人員50多人。山外山在煙臺合作、代理過的項目已達20多個。（煙臺好網(wǎng)記者 李曉瑜）

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