??? 鳳凰山莊項目位于萊山區(qū)初家街道辦事處廟后村，南至港城東大街，東臨鳳凰山，北至廟后水庫南側(cè)高壓走廊，西臨鳳凰西路，占地約45.3公頃，可建設用地約34.67公頃?；乇备吣系?、東高西低，呈一狹長帶形。項目規(guī)劃總建筑面積1039968平方米，其中地下建筑面積約245000平方米，地上建筑面積794968平方米。地上建筑包括住宅面積697097平方米，公建配套設施47331平方米，25班小學9240平方米，12班托幼5200平方米，28層綜合樓36100平方米，容積率2.29，建筑密度 13.8％,綠地率43％。

????住宅總套數(shù)7490套，總停車位15130個(均設地下,采用兩層機械式立體停車設備)。項目從南往北依次為A、B、C三個區(qū)域： A區(qū)布置了20棟住宅、一棟28層綜合樓以及商業(yè)和配套設施，住宅層數(shù)為24層、26層、33層。 B區(qū)安排了32棟住宅、一所20班幼兒園、一所25班小學 、一棟3層綜合商業(yè)樓以及配套設施，住宅層數(shù)為21層、24層、26層、33層。 C區(qū)安排了12棟住宅及配套設施,主要為回遷安置房以及經(jīng)濟適用房，住宅層數(shù)為24層、26層、28層。

????設計特點

????1：在“山水交融、生態(tài)宜居”的理念下，整體采用北高南低、東高西低的布局，內(nèi)部采用點式高層，外圍布置短板高層，視線通透，住區(qū)內(nèi)外環(huán)境完美融合。

????2：建筑布局形態(tài)多樣，活潑而不失秩序，塑造強烈的區(qū)域標示性，結(jié)合地形形成貫穿住區(qū)南北的生態(tài)水系使布局靈動，沿水系及曲線道路的布置手法極大改善了狹長地塊布局的呆板平淡。

????3：道路設計采用主次路二級體系，提倡人車有效分行，布置大面積地下車庫，盡量減少地上車流穿越，使居住區(qū)整體環(huán)境保持寧靜、整潔。部分消防車道與環(huán)境園路結(jié)合設計成景觀步道，像彩帶穿梭于建筑之間。

????4：具有歷史感和尊貴感的立面形象 小區(qū)定位高檔居住小區(qū)。為求得與這一定位相對應的建筑形象，在滿足居住功能的基礎上將住宅立面采用簡約歐式風格，色彩典雅，凸顯線腳。建筑底部采用高檔花崗巖石材貼面，中部采用同一色系暗紅色面磚，頂部為藍灰色瓦屋頂，整體色調(diào)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，凝重大方，充分體現(xiàn)該項目作為城市頂級社區(qū)所獨有的氣質(zhì)。

????5：景觀設計結(jié)合規(guī)劃及建筑構(gòu)思理念體現(xiàn)尊貴的歐洲古典園林精華，簡潔大氣而不失細節(jié)，與空間圍合特點及建筑風格相互融合，在區(qū)域內(nèi)盡現(xiàn)山光水影，遵循“共享、均質(zhì)、均好”。（煙臺好網(wǎng)記者 樊諾諾）

項目地址：萊山區(qū)鳳凰西路與港城東大街交匯處東鳳凰山水庫北側(cè)

售樓地址：萊山區(qū)港城東大街鳳凰山水庫北側(cè)

售樓電話：0535-6686666

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