????C 沒開盤房源已不多

????新海園優(yōu)盤，12月18日開盤，現(xiàn)房起價(jià)6980元/平方米，現(xiàn)交納1000元定金開盤即可享受1萬元優(yōu)惠；芭東小鎮(zhèn)第五期沿湖獨(dú)棟別墅已推出，一次性付款可享九七折優(yōu)惠……年末，開發(fā)商不甘寂寞，小優(yōu)惠層出不窮。很多樓盤在開盤前，房源已經(jīng)被搶。四方北嶺附近某樓盤，推出的優(yōu)惠幅度較大，購(gòu)房符合條件可享受500元/平方米的優(yōu)惠。嶗山某樓盤，二期房源還沒有推出，所剩房源已經(jīng)不多。

????“青島樓市年底依然沒有消停，還是很熱鬧。開發(fā)商普遍宣傳房?jī)r(jià)上漲論，購(gòu)房者也害怕，考慮到通貨膨脹下保值需求，購(gòu)房者只能入市?！绷謶椫苷f。

????“市南的房?jī)r(jià)太高了，買不起，想在浮山后買一套。目前，浮山后的二手房大多在1.2萬元/平方米，新樓盤也不多?！痹诔顷?yáng)工作的王先生告訴記者，“有家樓盤這個(gè)月要開盤，但在網(wǎng)上已經(jīng)有人在賣了，都是比較好的房源，可以跟開發(fā)商簽合同，價(jià)格還便宜?！?/p>

????D 一個(gè)房號(hào)叫賣兩萬

????12月13日，記者查詢了一下，位于浮山后的這家樓盤，確實(shí)還沒有開盤，但網(wǎng)上開始叫賣房源了。15樓一套面積89平方米的房子，價(jià)格為85萬元。記者撥通了中介的電話，據(jù)介紹，價(jià)格還沒定下來，但是開盤價(jià)的九五折?？梢愿_發(fā)商直接簽合同，但得付兩萬元的房源費(fèi)。中介工作人員告訴記者，這都是有關(guān)系的客戶提前搞到了房源，轉(zhuǎn)手賣給購(gòu)房者，這種行為在業(yè)內(nèi)被稱為炒樓花。

????“炒樓花，顧名思義，買家在樓盤未落成之際只交數(shù)量很少的定金，訂下一套或多套單元，之后轉(zhuǎn)手賣給別人，從中賺取差價(jià)。炒樓花屬于期房炒作，以小錢博大錢，在樓市上升期，人們趨之若鶩，是樓市泡沫的主要制造手段?！睒I(yè)內(nèi)人士林憲周介紹。

????炒樓花是房?jī)r(jià)飛漲的一個(gè)重要原因，一直國(guó)家嚴(yán)厲打擊的違規(guī)行為。對(duì)于炒樓花等人為制造房源緊張行為，青島版樓市新政也有相關(guān)規(guī)定。在規(guī)定時(shí)間和場(chǎng)所未公開全部準(zhǔn)售房源和價(jià)格，以及故意采取畸高價(jià)格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，國(guó)土資源房管部門應(yīng)會(huì)同工商、稅務(wù)等部門責(zé)令其限期整改。拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處。(記者 李晨)