??? 12月4日，海泊河遺留片拆遷改造啟動，將有750戶居民即將告別破敗的舊房，記者在采訪中了解到，在該遺留片拆遷改造基本完成之后，距離這里很近的海泊河33號地塊也將啟動拆遷改造，屆時，海泊河沿岸的遺留片都將基本改造完畢。

????與此同時，市北區(qū)還有諸多小片區(qū)的拆遷被列入了未來兩年的拆遷計劃，這些小區(qū)域的改造對于改善周邊環(huán)境、繁榮商業(yè)氛圍提供更為良好的幫助，外加本身周圍就有成熟的居民量，形成小型商業(yè)中心的預期比較現(xiàn)實。

????記者還注意到，作為昔日的“龍須溝”，海泊河經過近幾年的改造以及周邊大項目的引進已經使商業(yè)熱度逐漸提升，正在成為一條真正的經濟紐帶。

????海泊河地塊改造集中收尾

????據了解，本月4日啟動的海泊河遺留片拆遷主要為海泊河14號地塊和海泊河21號地塊，而在此東側的海泊河33號地塊也將納入拆遷計劃，這些片區(qū)的改造完畢，也意味著海泊河遺留地塊的改造基本完畢。

????記者在采訪中看到，西吳路南側的一處平房的外墻上已貼出《關于海泊河33號地塊改造項目公示拆遷評估機構的通知》，11月29日根據居民投票結果，確定由青島市世普瑞房產評估有限公司、青島景道房地產評估有限公司、青島天和不動產房地產評估有限公司承擔該項目的評估工作。

????這些地塊改造之后都將被建設成為高層建筑，由于臨近杭鞍快速路等交通要道，這些項目都將被設置商業(yè)網點。與此同時，在此周邊地區(qū)，地處東側的花好月圓項目已經基本建設完畢，也將形成一定的網點資源，這些新載體對于活躍商業(yè)環(huán)境提供了新的平臺。

????多處零星地塊將被改造

????在12月初市北區(qū)開展的 “局長在線”活動上，市北區(qū)房地產開發(fā)管理局局長王鳳田在解答時還透露，包括登州路58號在內的啤酒街范圍內地塊，標山路122～128號、遼陽西路184號、延安路91號等地方都已列入該區(qū)舊城改造計劃，計劃2011年實施拆遷改造。無棣三路15號，大連路29號、31號，上海路21～31號，無棣二路39號，吳淞路50號，濱縣路2、4、6號，長山路等地已列入該區(qū)舊城改造計劃，計劃2012年實施拆遷改造。

????近年來，市北區(qū)先后啟動了快速路一期南側、快速路三期、新疆路高架橋、錯埠嶺、小港灣、泰山路等諸多大片區(qū)的拆遷改造，這些片區(qū)動輒幾千戶，這些工程要么為市政工程提供了空間，要么通過大范圍改造解決了城區(qū)居民的生活難題。

????而這些零星片區(qū)雖然在總量上和這些大片區(qū)有一定的差別，但難度并不小，以海泊河零星片區(qū)為例，這些拆遷房屋多為面積很小的房屋，生活設施也不足，這些項目的改造將進一步提升城區(qū)居民的生活環(huán)境。

????海泊河沿岸商業(yè)味日趨濃厚

????記者在采訪中也注意到，在目前已經啟動和待啟動的地塊中，雖然海泊河33號地塊和海泊河21號地塊離海泊河都有一定的距離，只有海泊河14號地塊和海泊河近在咫尺，但這都不可否認海泊河兩岸商業(yè)氛圍的集聚。

????記者注意到，在市北區(qū)近年啟動的改造和建設項目中，多數(shù)都和海泊河有著密切的聯(lián)系，錯埠嶺片區(qū)的拆遷改造、擔保信息基地的建設以及家樂福、迪卡儂、富爾瑪、美特好的入住使海泊河上游擁有了自己完整的商業(yè)業(yè)態(tài)。中央商務區(qū)的建設讓海泊河中段成為名正言順的投資熱土，目前已經有興業(yè)大廈、中海地產等項目在這里分布，此外在靠近威海路的區(qū)域，香港德輝投資的塞納名爵項目已經開始挖地基，這些都使得海泊河沿岸的商業(yè)味道日趨濃厚。可以預見的是，在幾年之內，海泊河山東路段等區(qū)域將呈現(xiàn)高樓林立的景象。(記者 門國鋒)