位于開平路的保障性住房四方康居公寓

    解決3萬戶人均住房低于20㎡、人均月收入低于2796元的中等收入家庭住房

    分類確定目標，解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，解決和改善1.2萬名新就業(yè)職工和外來務工人員住房條件。規(guī)劃期內(nèi)，計劃以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房等方式，解決3萬戶人均住房建筑面積低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭的住房困難

      計劃建設保障房3萬套 年均1萬套

    堅持實物保障，規(guī)劃期內(nèi)，除了在舊城區(qū)和城中村改造中消化解決部分低收入家庭住房困難問題外，增加保障性住房建籌規(guī)模，計劃建設保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房）30000套，年均10000套。增加限價商品住房供應，計劃建設限價商品住房30000套，年均10000套，發(fā)揮限價商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的雙重作用。積極發(fā)展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業(yè)職工、引進人才以及有穩(wěn)定職業(yè)并在我市居住一定年限的外來務工人員的住房問題。

    按照新三年規(guī)劃的工作思路，本期規(guī)劃同時提出了更加務實的政策措施。主要是進一步理順了建設、拆遷、改造、市場等籌集保障性住房房源的渠道。堅持政府主導和市場化運作相結(jié)合的原則，從建設主體、建籌機制、土地供給、提升品質(zhì)、強化監(jiān)督等方面提出了政策措施，確保規(guī)劃目標的實現(xiàn)。

     理順建設、拆遷、改造、市場等籌集保障性住房房源渠道

    鼓勵優(yōu)秀企業(yè)參與保障性住房建設，發(fā)揮其在規(guī)劃、建設、管理、資金等方面的優(yōu)勢，提高我市保障性住房的規(guī)劃、設計水平及建筑品質(zhì)。調(diào)整完善保障性住房建籌機制，繼續(xù)推行新建、購買和改造等方式相結(jié)合，分散配建和集中建設相結(jié)合的建籌模式。保證建設用地供應，繼續(xù)推行和完善配建制度；鼓勵外來務工人員比較集中的工業(yè)園區(qū)、用工單位，通過舊廠房（庫）改造或利用生活配套區(qū)、廠區(qū)空閑土地，發(fā)展公共租賃住房。

    優(yōu)化保障性住房布局和品質(zhì)，改進保障性住房戶型布局設計，優(yōu)化戶型、樓層布置，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求；創(chuàng)新物業(yè)管理模式，在物業(yè)服務市場化的框架內(nèi)，根據(jù)保障性住房集中或分散的實際以及低收入家庭的經(jīng)濟負擔能力，依法合理確定對低收入家庭的物業(yè)服務和收費標準。

      2011至2013年建立完善了資格準入制度

    在資格準入上，我市實行兩級管理、三級審核、兩次公示制度。街道受理初審、初次公示，區(qū)住房保障管理部門會同相關部門復審、二次公示，市住房保障管理部門審查備案。結(jié)合街道受理初審，將住房保障與民政部門生活保障工作接軌，通過社區(qū)調(diào)查評估、公示和召開民主議事會的工作程序，提高保障資格的審查質(zhì)量。

    今年2月份，我市六部門聯(lián)合出臺了《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》，市國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務等部門聯(lián)合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產(chǎn)等情況進行核查，切實保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。

       點擊進入>>> 青島發(fā)布2010年至2013年住房保障白皮書

       2010年市內(nèi)四區(qū)計劃配租（售）保障性住房建設項目表

       2010年市內(nèi)四區(qū)計劃開工保障性住房建籌項目表