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    牟平前海區(qū)域規(guī)劃出爐 煙臺東部崛起濱海新城

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    2010-11-11 17:29:48 齊魯晚報 現(xiàn)有新聞評論      新聞報料

    ????“星級酒店聚集、環(huán)繞水上樂園,高層住宅林立、眺望游艇碼頭?!蔽磥韼啄?,煙臺東部將崛起一座嶄新的濱海新城。9日,記者從煙臺市規(guī)劃局獲悉,日前牟平前海區(qū)域控制性規(guī)劃已經出爐,根據規(guī)劃該區(qū)域將打造成集地產、旅游、度假、商業(yè)于一體的綜合性建筑群。

    ????養(yǎng)馬島大橋兩側將建四所學校

    ????打造東部新城,牟平是重中之重,而這其中,養(yǎng)馬島及周邊前海區(qū)域憑借其獨特的地理位置、稀缺的濱海旅游資源,成

    為了眾多地產巨頭爭奪的焦點。

    ????龍湖地產無疑是這場爭奪戰(zhàn)的最大贏家,憑借雄厚的資金勢力及獨到的眼光,龍湖地產一舉拿下了養(yǎng)馬島大橋兩側的數(shù)十宗土地,根據規(guī)劃,其目前所持有的養(yǎng)馬島大橋西側地塊,規(guī)劃總用地面積約206公頃,其中可建設用地面積約144公頃。用地性質為商業(yè)、住宅用地。

    ????其中,在此區(qū)域將規(guī)劃建設1處小學,4處公共停車場,1處消防站,熱力站、燃氣調壓站等配套公建。建筑風格以現(xiàn)代簡歐式、新古典主義、中西結合式、晚期現(xiàn)代主義為主,體現(xiàn)煙臺開埠和開放的城市風貌,建筑外墻裝飾材料采用環(huán)保、現(xiàn)代感強的新型材料,建筑色彩以偏冷灰色為主。

    ????而龍湖地產所持有的養(yǎng)馬島東側地塊,位于濱海東路以北,蛤堆后高爾夫球場以西。規(guī)劃總用地面積約486.87公頃,用地性質為商業(yè)、居住、酒店、科研用地。其中,該區(qū)域將規(guī)劃建設2處小學、1處中學,2處公共停車場,1處醫(yī)院(用地面積不小于6.23公頃,建筑面積不小于9.35萬平方米)。

    ????20余棟高層住宅分居通海路兩翼

    ????安德利迎海花園該項目位于牟平區(qū)通海路西,濱海東路南,中部一條30米寬東西向規(guī)劃道路將整個地塊分割為南、北兩塊,其中南側為1號地塊,北側為2號地塊。

    ????其中1號地塊規(guī)劃總用地面積為69439平方米,總戶數(shù)864戶,規(guī)劃停車位1879個。據規(guī)劃部門有關負責人介紹,1號地塊規(guī)劃為商住用地,以居住為主,并有少量商業(yè)配套設施,項目包括七棟高層住宅、一棟會所和沿街商業(yè)裙房。住宅層高為2.9米,共30層,其中有三棟樓帶有底層商業(yè),高度分別為94.4米和97.4米。

    ????而其緊鄰的2號地塊規(guī)劃為商業(yè)、服務用地,規(guī)劃總建筑面積78414平方米,布置有3棟18層公寓樓和2棟5層酒店、商業(yè)綜合樓,外墻材料采用和1號地塊相同的石材及面磚材料及色調,規(guī)劃停車位470個。

    ????與安德利迎?;▓@遙相呼應的東海城小區(qū),位于通海路東側,用地分為商業(yè)和商住兩個地塊,其中商業(yè)地塊出讓土地面積46821.22平方米,商住地塊出讓土地面積75286.23平方米,建筑層數(shù)3-23層,建筑高度68.6米??偼\囄?61個。此外,該小區(qū)南部還將規(guī)劃建設一批高層海景住宅,建筑層數(shù)27-33層,建筑高度97.6米,建筑外墻材料為深棕色外墻磚、白色外墻漆,屋面為藍灰色瓦屋面。

    ????(聲明:以上觀點均來自互聯(lián)網,所有轉載文章不代表煙臺好網本站觀點)

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