??? 地上無(wú)處停車(chē) 地下停車(chē)場(chǎng)空了6年 開(kāi)發(fā)商：只要有五六十位居民愿交費(fèi)就可以啟用地下停車(chē)場(chǎng) “社區(qū)特派員”昨日走進(jìn)白春社區(qū)缺少停車(chē)位、小棚出租、污水外溢、暖氣不熱是投訴熱點(diǎn)水母網(wǎng) 日期: 2010-10-13 來(lái)源: 今晨6點(diǎn)

????昨天上午，社區(qū)大管家特派員與芝罘區(qū)城管執(zhí)法人員一起來(lái)到白石街道辦事處白春社區(qū)，為居民解決難題。剛一上班，許多居民就來(lái)到了居委會(huì)，找大管家投訴：小區(qū)缺少停車(chē)

????樓前樓后擠滿車(chē)，地下車(chē)位空了6年

????開(kāi)發(fā)商：將征求居民意見(jiàn)盡早開(kāi)放地下停車(chē)場(chǎng)

????市民楊先生反映：他住在白石新城2號(hào)樓，這里停車(chē)太難了。他是一名警察，經(jīng)常執(zhí)行緊急任務(wù)?？墒怯泻脦状危能?chē)被擠在里面，根本開(kāi)不出來(lái)，只好打出租車(chē)去單位。等他工作到很晚回家時(shí)，樓前早就停滿了車(chē)，不得不把車(chē)停在離家很遠(yuǎn)的地方，非常不方便。為停車(chē)的事，他傷透了腦筋。有一次他數(shù)了數(shù)，樓前樓后附近街巷竟然停了300多輛車(chē)。而與此形成鮮明對(duì)比的是，有上百個(gè)停車(chē)位的地下停車(chē)場(chǎng)卻大門(mén)緊鎖，已經(jīng)空置了6年，一直沒(méi)有得到有效利用。

????記者了解到，白石新城共有三幢高層，居民眾多，人口密度大。但這里沒(méi)有一處停車(chē)場(chǎng)，居民只好把車(chē)停在樓前樓后僅有的一點(diǎn)兒空地上，或者街巷上，而街巷又都很窄。近來(lái)，停車(chē)難的問(wèn)題顯得越來(lái)越突出，困擾著越來(lái)越多的居民。

????隨后，記者與該樓的開(kāi)發(fā)商——日櫻花園房地產(chǎn)有關(guān)人員取得了聯(lián)系。日櫻物業(yè)張經(jīng)理答復(fù)：地下停車(chē)場(chǎng)至今沒(méi)有啟用，他們也有難處。由于啟用地下停車(chē)場(chǎng)需要不少資金，以前他們?cè)髑筮^(guò)居民意見(jiàn)，想在收取一定費(fèi)用的前提下啟用地下停車(chē)場(chǎng)，可居民響應(yīng)的不多，所以這事就一直拖到了現(xiàn)在。為解決問(wèn)題，他們準(zhǔn)備再次張貼公告，廣泛征求居民意見(jiàn)，只要愿意交停車(chē)費(fèi)的居民人數(shù)超過(guò)地下停車(chē)位的一半，他們就會(huì)開(kāi)放地下停車(chē)場(chǎng)。

????小棚出租導(dǎo)致環(huán)境臟亂差

????房管部門(mén)：小棚不得出租居住

????市民張女士說(shuō)：有些居民不自覺(jué)，把小棚出租給外來(lái)拾荒人員，小棚沒(méi)有上下水，也沒(méi)有電，這些撿破爛的就隨便亂拉電線，隨地大小便，小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境臟亂差不說(shuō)，治安也很成問(wèn)題。

????市房管部門(mén)答復(fù)：按照相關(guān)規(guī)定，居住或營(yíng)業(yè)的房屋，應(yīng)該具備必要的衛(wèi)生設(shè)施，例如廁所、上下水等等。小棚、地下室作為住宅儲(chǔ)備物品的附屬建筑不具備衛(wèi)生設(shè)施，不宜居住或營(yíng)業(yè)。住房附屬物其主要功能是為房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人提供存放日常生活用品、物品的場(chǎng)所。房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋承租使用人將房屋配套的住房附屬建筑物，如本來(lái)放雜物的小棚，改為他人居住時(shí)，必須向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)審查，符合使用條件的辦理登記手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改為他用。

????家里暖氣不熱咋辦？

????市熱力辦：這樣維權(quán)

????劉先生說(shuō)：現(xiàn)在又到交暖氣費(fèi)的時(shí)候，可是去年冬天家里的暖氣一直不熱，室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)。在家里還要穿著棉襖，老人和孩子都凍感冒了。供熱效果不理想，居民如何維護(hù)自己的權(quán)益？

????市供熱燃?xì)夤芾硖幋饛?fù)：市民有三條渠道申請(qǐng)測(cè)溫：一是可向轄區(qū)供熱公司申請(qǐng)。二是可向行業(yè)管理部門(mén)市供熱燃?xì)夤芾硖幧暾?qǐng)。三是可向質(zhì)監(jiān)部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行第三方測(cè)溫。其中，市民如果向質(zhì)監(jiān)部門(mén)申請(qǐng)第三方測(cè)溫需要交相關(guān)費(fèi)用，大約五六百元。市民向轄區(qū)供熱公司和市供熱燃?xì)夤芾硖幧暾?qǐng)測(cè)溫都是免費(fèi)的。

????需要提醒居民的是，《煙臺(tái)市城市集中供熱管理辦法》中規(guī)定：“在室外溫度不低于－6℃時(shí)，用戶的臥室、起居室、餐廳溫度應(yīng)不低于16℃，盥洗室、廁所、廚房溫度應(yīng)不低于12℃。”所以，如果室外溫度低于－6℃時(shí)，按照該辦法的規(guī)定，測(cè)溫的前提條件就不具備了。因而，供熱單位可拒絕上門(mén)測(cè)溫。

????另外，如果室內(nèi)測(cè)溫不達(dá)標(biāo)，還需要界定是哪方原因造成的?！稛熍_(tái)市城市集中供熱管理辦法》規(guī)定：由于室內(nèi)裝修改造、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或因改造室內(nèi)采暖設(shè)施等原因影響采暖效果的，責(zé)任由用戶自負(fù)；給單元樓內(nèi)其他用戶造成不良后果或損失的，責(zé)任由該用戶承擔(dān)。

????如果是供暖企業(yè)原因?qū)е屡瘹獠粺岬?，?jīng)過(guò)認(rèn)定，供暖企業(yè)應(yīng)給居民適當(dāng)賠償；如果是居民自身原因?qū)е屡瘹獠粺幔瑒t仍需按照供暖相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交供暖費(fèi)。