用公積金貸款炒房不行了

    記者了解到，自4月以來，中央在半年內兩次出臺一系列房地產調控政策，商業(yè)貸款首付比例和貸款利率大幅提高，而利用住房公積金貸款購房政策并未及時調整，手續(xù)簡便、利率較低的住房公積金貸款因此受到買房者熱捧，一些手頭資金并不充裕卻想投資投機炒房的人，也將眼光轉向了公積金貸款。

    業(yè)內人士和專家分析認為，新政策在首付和貸款額度方面都提高了“門檻”，將對

    部分購房者可能被誤傷

    得知公積金貸款首付比例提高后，本打算近期買房結婚的市民小張感嘆：購房成本又加大啦!今年買房是沒希望了。小張告訴記者，他已攢了10多萬元，本想利用公積金貸款首付20%、利率較低的優(yōu)勢，近期買套小戶型二手房，“首付提高后，起碼還得再攢兩年錢，多租兩年房子，結婚日期恐怕也要推遲了?！?/p>

    業(yè)內人士分析認為，受公積金新政策影響的，可能更多的是一些經濟收入相對較低的剛性購房者和改善型購房者。李鐵崗認為，由于目前在利用公積金貸款環(huán)節(jié)難以區(qū)分改善型購房和投資投機型購房，“一刀切”的從嚴政策難免誤傷一部分人，給部分真正需要住房的人購房帶來一定困難，但從長期來看，購房者會從中受益。