樓市將經(jīng)受考驗

    由于今年以來，市區(qū)開盤的項目非常少，需求被壓抑，這也是當(dāng)前各售樓處看房者異?；鸨闹匾颉?/p>

    但這并不是說下一步將會是2009年的翻版。柴偉斌預(yù)計，下半年市場會相對穩(wěn)健?；趦蓚€原因，一是購房客戶相對理性，不會像2008年那樣希望能夠在房市最低價的時候買入，而推遲了購房計劃；也不會像2009年那樣客戶如滾雪球一樣，伴隨著房價上漲，客戶越來越多

    調(diào)控的陰影依然沒有散去。柴偉斌認(rèn)為，下半年市場將考驗開發(fā)商綜合能力和營銷公司的專業(yè)能力，一旦產(chǎn)品能力、工程進(jìn)度或銷售節(jié)奏把握不好，同樣會面臨營銷困難，不會像2009年那樣什么房子都好賣。 張則濤

    魯信含章花園開盤

    上周六，位于嶗山合肥路與勁松九路交匯處的魯信含章花園一期盛大開盤，5個樓座、9600元/平方米起價，并且全部為精裝修交付，超高水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計、極高的性價比，讓含章花園受到了島城“剛需們”一致認(rèn)可。

    據(jù)悉，該項目開盤僅三天已基本售罄，盡管如此，昨日記者在含章花園售樓處內(nèi)仍看到購房者擠滿了售樓處。據(jù)該項目售樓人員介紹，這已經(jīng)是自項目開盤以來人最少的一天，有的購房者甚至早晨4點就已經(jīng)前來等候。這是自今年樓市新政后，島城樓市中罕見的火爆場面，到底是什么讓購房者如此青睞含章花園呢？

    一位現(xiàn)場購房者告訴記者，“9600元/平方米帶精裝修的起價太讓人‘震驚’了，比我預(yù)期價格整整低了1500元/平方米，現(xiàn)在項目周邊的新房價格都比這高，二手房價格也差不多如此，而且還帶精裝修簡直太超值了。而且我的一個朋友就住在長春花園，那里的小區(qū)景觀絕對沒得說，我相信含章花園肯定會青出于藍(lán)?！笨梢姡叩男詢r比無疑是含章花園的制勝法寶。

    據(jù)售樓人員介紹，含章花園為了打造小區(qū)內(nèi)的獨特景觀，舍棄了3到4個樓座的位置，把整個小區(qū)的中心全部作成了綠化景觀，小區(qū)中心的大面積綠化是青島市乃至山東省居民小區(qū)中最大的一個景觀花園。而且小區(qū)周邊配套設(shè)施也非常齊全，幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點、銀行、郵局、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場等應(yīng)有盡有，即使不出社區(qū)，基本的生活需求也能得到滿足。從這些方面綜合來看，含章花園是目前該區(qū)域內(nèi)最為成熟的純生態(tài)居住社區(qū)之一。 蔣嬰