????6月18日，我省正式出臺《關于保持全省房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》，《意見》共5項20條 ，內容涵蓋普通住房供應、保障性安居工程建設以及住房消費等方面。記者注意到，其中對老百姓關注的我省二套房房貸政策、公租房建設、住房公積金的繳納比例等都做了明確規(guī)定。同時還提出了建設90平方米以下的限價房，定向供應本地的城市中等偏下收入無住房家庭。??

????1.信貸：可暫停發(fā)放三套房貸

????我省將加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，引導住房合理消費。嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的城市，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

????嚴格執(zhí)行國家有關引導個人合理住房消費和調節(jié)個人房產(chǎn)收益的差別化稅收政策。對不符合條件的，不得給予相關稅收優(yōu)惠。各市人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數(shù)。

????2.供應：建設限價房供給“夾心層”

????在增加普通住房供應方面，我省將進一步優(yōu)化住房供應結構，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，并優(yōu)先保證供應。

????我省要求，外來購房者較多、房價收入比偏高的城市，可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，組織建設限價商品住房。要選擇交通便利、配套設施齊全的地塊，按照“政府組織協(xié)調、企業(yè)市場運作”的原則，組織建設限價商品住房，定向供應本地的城市中等偏下收入無住房家庭。限價商品住房要控制在90平方米以下，建設標準等由當?shù)卣贫ā?/p>

????3.保障：解決23萬低收入家庭住房難

????我省將推進保障性安居住房建設，增加廉租住房和經(jīng)濟適用住房房源，2010年～2012年解決23萬戶城市低收入家庭的住房困難。

????擴大廉租住房覆蓋范圍，盡快實現(xiàn)廉租住房和經(jīng)濟適用住房準入標準并軌，3年新增保障性住房6萬戶(每年不少于2萬戶)，其中新建、籌集廉租住房3萬套；通過棚戶區(qū)改造，解決符合廉租住房保障條件的低收入家庭5萬戶。

????保持合理的經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模，3年竣工12萬套，每年不少于4萬套。此外，我省還將加快城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，發(fā)展公共租賃住房。

????4.監(jiān)管：探索土地出讓綜合評標

????在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，我省要求房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。探索土地出讓綜合評標方法 ，抑制居住用地出讓價格非理性上漲等。

????同時，我省將繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，清查有捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同時制定房屋租賃管理辦法，規(guī)范發(fā)展租賃市場。加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監(jiān)控，防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場。

????5.公租房可建成集體宿舍

????我省要求，各地需加快發(fā)展公共租賃住房。各級政府要加大投入，設區(qū)城市和外來務工人員較多的縣(市)，2010年內要全面啟動公共租賃住房試點。根據(jù)供應對象的基本居住需求，公共租賃住房既可是成套住房，也可以是集體宿舍。

????6.住房公積金繳存比不得低于5%

????我省繼續(xù)擴大住房公積金制度覆蓋范圍，力求覆蓋所有在職職工。

????單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%，并逐步上調至不高于12%。

????7.房屋預售全部房源一次性公開

????加強商品房預售管理，規(guī)劃條件、建設條件不落實的，不予核發(fā)商品房預售許可證。督導取得預售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對取得預售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源。

????8.住房建設規(guī)劃3年規(guī)劃7月底前公布

????我省要求，各地需深入分析當?shù)鼐用窈侠碜》啃枨蠛凸芰?，確定住房供應規(guī)模和比例，盡快組織編制2010年～2012年住房建設規(guī)劃。各地需在7月底前編制完成3年住房建設規(guī)劃并向上一級政府主管部門備案，同時向社會公布。

????9.問責穩(wěn)定房價不力將被問責

????我省穩(wěn)定房價和住房保障工作，實行省級人民政府負總責，市、縣(市、區(qū))人民政府抓落實的工作責任制。省住建廳、監(jiān)察廳等部門要加強督查，對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責任。