青島新聞網(wǎng)4月29日訊 今天下午14：30—16：00 市國土資源和房屋管理局副局長杜本好同志作客“民生在線”，圍繞住房保障和房地產(chǎn)權屬登記為主題，就百姓關注的住房問題和廣大網(wǎng)民進行了在線交流，網(wǎng)談參與人數(shù)25030人，網(wǎng)友發(fā)帖350個。杜局長在線回復網(wǎng)友提問58個，網(wǎng)談氣氛熱烈，本網(wǎng)記者將在網(wǎng)談后對網(wǎng)友反映的熱點問題及具體解決情況進行追蹤報道。

    以下為本次網(wǎng)談實錄：

    開場語：

     杜本好 大家好！我局是市政府主管全市土地、礦產(chǎn)資源、測繪和房屋、住房保障、物業(yè)管理的職能部門。今天將重點就住房保障和房地產(chǎn)權屬登記工作跟大家交流。

    住房保障是解決低收入家庭住房困難的重要制度。 2007年以來，市政府已連續(xù)四年將住房保障工作列為市辦實事的首件任務，取得了明顯成效。全市符合廉租住房保障條件的家庭通過租金補貼、核減或實物配租方式實現(xiàn)了應保盡保；低保家庭廉租住房租金補貼標準已經(jīng)提高到18元；一萬多戶低收入家庭通過購買經(jīng)濟適用住房解決了住房問題。

    房地產(chǎn)（房屋和相應的土地使用權）是國家、集體和公民、法人以及其他組織的重要財產(chǎn)，是不動產(chǎn)物權的主體內(nèi)容。《物權法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記?！彪S著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，市民對房地產(chǎn)權益保護的意識越來越強，申請房地產(chǎn)權屬登記的越來越多。2009年，我局辦理各類房地產(chǎn)權屬登記超過13萬件，同比增長83%。

    今天的話題，希望和感謝市民朋友們積極參與，在提出問題的同時，也希望多提寶貴意見和建議，共同促進我市住房保障和房地產(chǎn)管理工作水平的提高。

    在線問答：

    湖光山色39 領導：您好！我們是湖光山色業(yè)主，這是個2170戶的大社區(qū)。前業(yè)委會任期三年已屆滿，期間從未召開業(yè)主大會。現(xiàn)面臨換屆選舉仍然不召開業(yè)主大會，不向廣大業(yè)主匯報三年來的工作、賬目、換屆選舉辦法等事項，就開始推薦候選人。只印制了80張選票，供大家投票。剝奪了絕大多數(shù)業(yè)主的知情權、選舉權。引起大家的強烈不滿。多次到浮新街道辦事處反映前業(yè)委會的違規(guī)違法行為，要求在政府有關部門的指導下，按法定程序進行換屆選舉，但遲遲得不到正面答復。無奈之下我們求助市級領導，幫助我們合理合法的做好換屆工作，維護廣大業(yè)主的合法權益，維護小區(qū)的和諧安定。

     杜本好 您好，湖光山色小區(qū)上屆業(yè)主委員會于2009年12月初將屆內(nèi)的工作以及帳目情況在小區(qū)內(nèi)作了公示。目前，業(yè)主委員會的換屆選舉工作正在浮新街道辦事處和市北區(qū)物業(yè)辦的指導下開展。經(jīng)了解，您提出的80張選票并非是業(yè)主大會的選票，而是小區(qū)候選人的自薦票。業(yè)主反映的問題已經(jīng)引起浮新街道辦事處和市北區(qū)物業(yè)辦高度重視，決定于4月29日下午召開協(xié)調(diào)會，召集前業(yè)主委員會和反映問題的業(yè)主參加，多方聽取意見和建議，按照法律法規(guī)的規(guī)定來組織好換屆選舉工作。我局也會密切關注事態(tài)的發(fā)展，維護好業(yè)主的合法權益。