追問3：

    首次利用公積金貸款

    不受二套房政策影響

    “我購買第一套房的時(shí)候，是用公積金貸款，現(xiàn)在再買房想用商業(yè)貸款，也算是二套房嗎？”濟(jì)南市民曹先生來電咨詢。濟(jì)南市一國有銀行的工作人員告訴記者，現(xiàn)在銀行認(rèn)定二套房只認(rèn)征信系統(tǒng)，公積金貸款也屬于貸款，再貸款買房，會被認(rèn)定為二套房。

    “如果買房時(shí)先用商業(yè)貸款，再次買房時(shí)再用公積金，就比較合適?！?

    ■頭條鏈接

    要嚴(yán)打假按揭

    銀監(jiān)會表態(tài)：

    要嚴(yán)打假按揭

    日前召開的國務(wù)院常務(wù)會議再出“重拳”，提出更為差別化的房貸新政策。措施規(guī)定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，同時(shí)將二套房貸款首付款比例提高，要求不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

    中國人民大學(xué)財(cái)金學(xué)院副院長趙錫軍表示，房貸政策的調(diào)整對銀行的整體收益將不會產(chǎn)生較大影響。銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人16日強(qiáng)調(diào)，銀行要切實(shí)按照國務(wù)院常務(wù)會議要求，實(shí)行動態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，銀監(jiān)會將加強(qiáng)對銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，要求貸前審查須履行“面測、面試和居訪”三大程序，嚴(yán)打假按揭。據(jù)新華社電

    新政重挫港股

    銀行股票大跌

    受內(nèi)地出臺二套房房貸新政消息影響，16日港股內(nèi)資房地產(chǎn)和銀行股票大跌。中國海外發(fā)展、華潤置地、招商銀行、中國銀行跌幅均超過4%；五礦建設(shè)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、交通銀行、中信銀行跌幅超過3%。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、建行、工行，跌幅都超過2%。同期恒生指數(shù)只下跌1.32%。

    房價(jià)上漲過快將引來調(diào)控的擔(dān)心不是今日才釋放。中國海外發(fā)展已是連跌八個(gè)交易日，華潤置地、五礦發(fā)展近來也基本呈現(xiàn)單邊下挫的走勢。招銀國際分析員郭冰樺表示，港股16日出現(xiàn)調(diào)整主要是中央推出新措施打擊內(nèi)房股走勢，15日內(nèi)地公布的經(jīng)濟(jì)增長高于市場預(yù)期，加息預(yù)期仍然存在，使投資者趁高減持。他還表示，內(nèi)資房地產(chǎn)股票即使不會再下挫，但上升動力欠奉。受地產(chǎn)新政影響，A股銀行股亦全盤盡墨，三大行中行、工行、建行，跌幅在1%出頭。當(dāng)日上證綜指下跌1.10%，收于3130點(diǎn)；深證成指下跌0.77%，收于12416點(diǎn)。邱鍇俊