????■ 國(guó)務(wù)院出臺(tái)政策調(diào)控樓市

????各地房?jī)r(jià)已經(jīng)瘋狂至極 令人愕然

????·全國(guó)：今年3月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲11.7%

????·北京：北京通州出現(xiàn)海南式瘋狂 房?jī)r(jià)高漲奔3萬(wàn)

????·杭州：杭州一樓盤4小時(shí)瘋漲15萬(wàn) 房管局不表態(tài)

????·南京：南京新房成交均價(jià)逼近萬(wàn)元 房?jī)r(jià)與收入比為12:1

????國(guó)務(wù)院開(kāi)樓市退燒藥 欲力挽狂瀾

????·退燒藥一：購(gòu)買二

????昨日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

????·退燒藥二：購(gòu)買90平以上首套房 首付不低于30%

????昨日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

????·退燒藥三：加快制定引導(dǎo)住房消費(fèi)稅收政策

????國(guó)務(wù)院要求加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)、調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的有關(guān)稅收政策，及早推出。

????·退燒藥四：買三套及以上住房 大幅提高首付和利率

????國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議特別指出，對(duì)于貸款購(gòu)買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

????·退燒藥五：嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房

????地方政府可根據(jù)實(shí)際，在一定時(shí)期內(nèi)采取臨時(shí)性措施，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。

????二套房貸新政策或致樓市拐點(diǎn) 拭目以待

????· 現(xiàn)在的樓市，就好比汽車行駛在高速路上，既沒(méi)有油門也沒(méi)有剎車，完全失控了。密集調(diào)控政策的疊加效應(yīng)，以及全行業(yè)所呈現(xiàn)出來(lái)的極不理性的表現(xiàn)，都令人吃驚。國(guó)家此時(shí)出臺(tái)上述政策，對(duì)樓市需求方來(lái)說(shuō)將是一劑猛藥，毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)為樓市起到迅速降溫的效果，也許樓市拐點(diǎn)就此出現(xiàn)，讓我們拭目以待。