????中國(guó)銀監(jiān)會(huì)昨日指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款，如無(wú)法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。銀監(jiān)會(huì)要求，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低于40％，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

????“如我們銀行對(duì)購(gòu)買二套以上的客戶，便采用了評(píng)級(jí)表。在政策不明確之前，銀

????據(jù)了解，現(xiàn)在二套房首付四成已經(jīng)是強(qiáng)制執(zhí)行的政策，依據(jù)的是在今年1月初國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中規(guī)定二套房貸首付款比例不得低于40%，但貸款利率銀行還按照風(fēng)險(xiǎn)自行確定，并不強(qiáng)制上浮。（馬黎雯 孫成富）