帖號：17、18、19

    網(wǎng)民問題：請問李區(qū)長，四方區(qū)大水清溝村三期拆遷將于什么時間開始，聽說開發(fā)商省房地產(chǎn)現(xiàn)在沒有錢進行拆遷，就連一、二期的拆遷都沒動工，情況是否屬實，望給予答復(fù)，謝謝

    回復(fù)：您好，感謝您對四方城建工作的關(guān)注。大水清溝片改造項目是企業(yè)主導(dǎo)項目，由省房所屬的青島鑄成置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，由于拆遷進展較慢、規(guī)劃方案審批和手續(xù)辦理等問題影響了工程建設(shè)。前期，我區(qū)加強了對開發(fā)單位的督促力度，協(xié)助其加快手續(xù)辦理等工作，積極推進項目拆遷改造。經(jīng)過多方努力，目前該項目一期拆遷工作已經(jīng)完成，并開工建設(shè)；二期拆遷基本完成，規(guī)劃方案因預(yù)留地鐵站口的影響需進行微調(diào)，現(xiàn)已基本調(diào)整完畢并上報審批，審批通過后即可開工建設(shè)；三期工程由于現(xiàn)開發(fā)單位與前期開發(fā)單位存在土地權(quán)屬問題糾紛，暫時無法啟動拆遷，目前我區(qū)正積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位，盡快達(dá)成一致意見，爭取早日啟動。

    帖號：22

    網(wǎng)民問題：杭州路7號是六十年代的老式住房，廁所公用，下水道經(jīng)常堵塞，冬天屋里空調(diào)不能關(guān)，夏天屋里同蒸籠，環(huán)境衛(wèi)生極差，這里說拆遷也已有十年之久，政府經(jīng)常講民生，不知這里的老少居民何時能感受到政府的關(guān)心與溫暖？

    回復(fù)：感謝您對四方區(qū)城建工作的關(guān)心和支持。杭州路7號位于寧化路22號改造項目范圍內(nèi)，近年來，區(qū)政府一直在積極推介該項目，開展調(diào)查摸底、經(jīng)濟測算和規(guī)劃方案設(shè)計工作，近期我們引進了前期意向單位，先期開展該片區(qū)規(guī)劃方案調(diào)整優(yōu)化等工作，預(yù)計3月底前可以簽訂意向協(xié)議。下一步我區(qū)將密切關(guān)注該項目，協(xié)助意向單位盡快確定方案并啟動項目。

    帖號：23

    網(wǎng)民問題：區(qū)長您好：我是四方區(qū)大水清溝村的拆遷居民，大水清溝的拆遷工程從2007年12月開始，30個月的工期，并且拆遷居民早已全部搬離，但是至今已有26個月了，并沒有任何進展。希望區(qū)長能解答什么原因。

    回復(fù)：您好，感謝您對四方城建工作的關(guān)注。大水清溝片改造項目是企業(yè)主導(dǎo)項目，由省房所屬的青島鑄成置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，由于拆遷進展較慢、規(guī)劃方案審批和手續(xù)辦理等問題影響了工程建設(shè)。前期，我區(qū)加強了對開發(fā)單位的督促力度，協(xié)助其加快手續(xù)辦理等工作，積極推進項目拆遷改造。經(jīng)過多方努力，目前該項目一期拆遷工作已經(jīng)完成，并開工建設(shè)；二期拆遷基本完成，規(guī)劃方案因預(yù)留地鐵站口的影響需進行微調(diào)，現(xiàn)已基本調(diào)整完畢并上報審批，審批通過后即可開工建設(shè)；三期工程由于現(xiàn)開發(fā)單位與前期開發(fā)單位存在土地權(quán)屬問題糾紛，暫時無法啟動拆遷，目前我區(qū)正積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位，盡快達(dá)成一致意見，爭取早日啟動。

    帖號：26

    網(wǎng)民問題：區(qū)長您好：寧化路63號就在本次要調(diào)整的晶華玻璃廠墻外，老船夫的隔壁，是上四方小區(qū)唯一的一座80年老樓，樓上衛(wèi)生極差，老百姓盼望改造，希望區(qū)長能給個明確答復(fù)，謝謝！

    回復(fù)：這位網(wǎng)友您好，您所反映的區(qū)域暫未列入拆遷改造計劃。下步我區(qū)將結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H和城區(qū)開發(fā)建設(shè)需要，統(tǒng)一研究考慮該區(qū)域拆遷改造問題。

    帖號：27

    網(wǎng)民問題：近幾年來青島市房屋拆遷比較快，但是四方區(qū)卻跟不上整個青島市的平均水平，請問今年除了已公布的拆遷區(qū)域外，是否還有新的拆遷計劃？北嶺市場一帶的筒子樓是否有拆遷計劃？

    回復(fù)：四方區(qū)作為老城區(qū)，城區(qū)面貌、居民住房條件與市南、市北相比確實有一定差距。為盡快改善城區(qū)環(huán)境面貌和居民住房條件，近年來，我們千方百計爭取各方支持，想方設(shè)法爭取相關(guān)政策，下大力氣推進舊城舊村改造和老企業(yè)搬遷，啟動了一大批開發(fā)建設(shè)項目，目前全區(qū)規(guī)劃房地產(chǎn)項目達(dá)73個，規(guī)劃面積約752萬平方米，推動四方城區(qū)面貌實現(xiàn)了一定的改善和轉(zhuǎn)變。

    但由于是老城區(qū)，四方區(qū)需要改造的片區(qū)確實很多，2009年我們曾進行過摸底，我區(qū)需改造的舊城共70余萬平方米，涉及居民9000余戶，其中，可以成片改造的有22片（面積65萬平方米，涉及居民7653戶），零星分散難以改造的有34處（面積4.7萬平方米，涉及居民1465戶），短期內(nèi)難以全部實現(xiàn)拆遷改造，只能按照規(guī)劃逐步推進。同時，每一個項目的拆遷改造，都需要有前期的規(guī)劃、具備條件的土地，并要經(jīng)過詳細(xì)的論證，在經(jīng)濟測算基本平衡時才能啟動，從項目確定到具體拆遷改造需要一個過程。今天大家提的項目，很多都是我們正在做前期規(guī)劃論證的項目，在論證結(jié)束后，我們就會積極招商，通過相關(guān)程序確定主體后，即可實施拆遷改造。但也有一些項目，受各方面因素的制約，暫時不具備改造條件，對此我們也很關(guān)注，也在積極推進，一旦具備條件，我們將立即啟動，也請廣大居民給予理解和支持。關(guān)于四方區(qū)2010年具體的拆遷計劃，待市相關(guān)部門審批后，我們將會及時公布。