政府部門

    對預(yù)售制不能“一刀切”

    市國土資源和房屋管理局一名負(fù)責(zé)人對記者說，目前我國房地產(chǎn)市場還處于發(fā)展階段，相對世界發(fā)達國家來說還處于一個不太成熟的階段，因此不能對商品房預(yù)售制度采取 “一刀切”的態(tài)度，更不能“因噎廢食”。這項制度取消與否，還是應(yīng)該主要由市場來決定。隨著市場越來越成熟，商品房預(yù)售制度終將走向消亡。另外，我市近年來大量建設(shè)保障性住房，2008-2010年三年間每年將建設(shè)3000套廉租房、5000套經(jīng)濟適用房，這些保障性住房在面向中低收入家庭配租或銷售時，已基本上竣工或即將竣工，可以說是準(zhǔn)現(xiàn)房，這對中低收入家庭來說就沒有了諸如延期交房、設(shè)計變更等后顧之憂。此外我市即將公開配租的河馬石租賃房也同樣是現(xiàn)房，不僅新房要建好，而且水、電、氣、景觀等配套一一跟上后，才面向中低收入家庭公開配租。

    購房者言

    取消預(yù)售制房價恐更高

    剛買了一套準(zhǔn)現(xiàn)房的島城白領(lǐng)小鄧聽聞南寧試點取消商品房預(yù)售制度的消息后，直稱自己 “被期房害得不輕”。小鄧去年10月看好市區(qū)某樓盤，正當(dāng)準(zhǔn)備交上10萬元認(rèn)籌金時，一個從事房地產(chǎn)行業(yè)的朋友向他透露“別看沙盤上那樓盤的樓間距挺大的，實際上樓間距很小，剛符合標(biāo)準(zhǔn)，家里通風(fēng)日照肯定受很大影響”。小鄧一聽立即放棄，隨后看好位于華陽路的一個新樓盤，開盤前夕幾個樓座剛建起兩層，開發(fā)商要求購房者先交8萬元認(rèn)籌金，開盤后才有搖號選房資格。他交上了8萬元，樓座建了不到4層時開始銷售，但他卻沒能搖上號。沒過幾天，在該樓盤附近就有中介公開打出售賣該樓盤房源的信息，房價已每平方米上漲了500元。幾經(jīng)周折，他最后選了一個即將交付的準(zhǔn)現(xiàn)房，買房前直接進入室內(nèi)看采光通風(fēng)，心里踏實不少。不過，盡管如此，小鄧也表示不能就此取消商品房預(yù)售制度，否則房價會更高。（孫靜芳）