青島新聞網(wǎng)1月5日訊 記者日前從市住房公積金管理中心獲悉，為滿足已經(jīng)辦理住房公積金貸款的職工根據(jù)個(gè)人意愿調(diào)整貸款年限的要求，我市于2009年12月30日正式開(kāi)通了貸款期限變更業(yè)務(wù)。也就是說(shuō)，從現(xiàn)在起，符合條件的借款人可以根據(jù)個(gè)人的償貸能力，通過(guò)變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。

    借款期限變更業(yè)務(wù)開(kāi)通成便民利民新舉措

    據(jù)市

    目前我市住房公積金貸款還款方式已實(shí)現(xiàn)多元化。貸前，已推出等額本息和等額本金兩種還款方式，可供借款人選擇；貸后，繼推出提前部分還款、提前結(jié)清業(yè)務(wù)后，又開(kāi)通了貸款期限變更業(yè)務(wù)，滿足了借款人貸后對(duì)還款方式選擇的需求。

    此項(xiàng)變更業(yè)務(wù)的出臺(tái)，使因償貸能力發(fā)生變化的借款人可以通過(guò)縮短或延長(zhǎng)貸款年限獲得比較適宜的月還款額度，更好地滿足了借款人的理財(cái)需求，充分體現(xiàn)了住房公積金“人本、高效、便捷”的服務(wù)理念。

    貸款期限變更受理需滿足六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

    新出臺(tái)的變更貸款期限需要滿足六項(xiàng)條件。首先，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。其次，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

    再次，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。第四，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。

    第五，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍（年）變更。最后，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù)，下同）不能超過(guò)規(guī)定的公積金貸款最長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過(guò)30年；不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。