市南區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)《市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導性標準（試行）》的通知

????區(qū)政府各有關部門，各街道辦事處，區(qū)直有關單位，駐區(qū)有關單位：

????《市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導性標準（試行）》已經區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請各責任部門認真貫徹落實。

????市南區(qū)人民政府辦公室

????二〇〇九年七月二十三日

市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導性標準（試行）

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????一、配置發(fā)展目標

????至2012年，每千人平均擁有社區(qū)商業(yè)服務設施800—1000平方米，95%以上社區(qū)可實現(xiàn)居民步行8分鐘，滿足購物、餐飲、金融服務等基本生活需求，社區(qū)商業(yè)服務功能更加完善。

????按照居民的最遠消費距離，200米以內應配置便利店；300米以內應配置餐飲店、醫(yī)藥店；500米以內應配置小超市、美容美發(fā)店、洗染店；800米以內應配置農貿市場、生鮮超市（專業(yè)從事生鮮經營并結合現(xiàn)代超市經營理念的專賣店、連鎖店）、中型超市、金融服務網點和24小時營業(yè)的醫(yī)藥店或醫(yī)藥服務窗口。

????二、配置導向性指標

????以街道辦事處為基本單元，參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，按照每1—1.5萬人應集中配置1處社區(qū)商業(yè)中心，輻射范圍和服務半徑約0.5—1公里；每千人平均擁有社區(qū)商業(yè)服務設施800—1000平方米，需配置農貿市場（生鮮超市）、中型超市、小超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、洗染店、金融服務網點等基礎性業(yè)態(tài)，并根據需求配置食雜店、維修店、書籍音像店、攝影店、浴池、物資回收、運動健身、茶室咖啡店、花店、家庭服務10種選擇性業(yè)態(tài)；農貿市場（生鮮超市）、中型超市、便利店、餐飲店業(yè)態(tài)需要優(yōu)先重點配置，其經營結構應大致按照購物40%、餐飲30%、其他服務30%的比例進行配置。

????三、建設配置方式

????社區(qū)商業(yè)的建設配置方式，一般可分為組團式、沿街式和多點式三種。

????（一）組團式：是指在每處單體建筑規(guī)模5000平方米以上的建筑內，集中配置小超市、便利店、餐飲店等社區(qū)商業(yè)基礎性業(yè)態(tài)和選擇性業(yè)態(tài)，商住功能分離，配套服務齊全。在新建居民社區(qū)推薦采取組團式配置方式。

????（二）沿街式：是指在部分沿街商業(yè)網點，相對集中地引導配置超市、餐飲等商業(yè)服務設施，滿足居民對生活必需品就近消費的需要。在老城區(qū)的社區(qū)中推薦采取沿街式配置方式。

????（三）多點式：是指在老城區(qū)中歷史形成的，相對較為分散的商業(yè)服務設施。在人口密度較小、居民分布相對分散的社區(qū)推薦采取多點式配置方式。

????四、基礎性業(yè)態(tài)配置要求

????（一）農貿市場（生鮮超市）

????按照500—1000米左右的服務半徑設置1處，服務人口一般為2—5萬人，營業(yè)面積一般1000—3000平方米，采取室內或棚頂式。根據社區(qū)規(guī)模的不同，每1—3個社區(qū)一般配置1處農貿市場。

????（二）中型超市

????按照1000—2000米左右的服務半徑設置1處，服務人口2—5萬人。營業(yè)面積一般500—3000平方米，主要經營各類生鮮蔬菜、肉類、水產品、糧油、日用生活用品等，品種一般在0.8-1萬種，與大型綜合超市、農貿市場（或生鮮超市）可互相替代設置。原則上在部分新建城區(qū)和成片改造區(qū)域，已建設中型超市的社區(qū)不再規(guī)劃建設農貿市場。

????（三）小超市

????按照500米左右的服務半徑設置1處，每個社區(qū)一般配置2—3處，在大中型超市的服務半徑內，原則上不再另行設置。營業(yè)面積一般150—500平方米，主要經營各類生鮮蔬菜、肉類、水產品、糧油、日用生活用品等，商品品種一般在4000-6000種，營業(yè)時間12小時以上。

????（四）便利店

????按照200—300米左右的服務半徑設置1處，每個社區(qū)一般配置5—10處。在中型超市、小超市的服務半徑內，原則上不再另行設置。營業(yè)面積一般50-150平方米，主要經營食品、飲料、調味品、日用生活用品等即時消費商品，商品品種一般在1500—3000種，營業(yè)時間16小時以上。

????（五）餐飲店

????在社區(qū)中商業(yè)設施相對較為集中的區(qū)域設置，每個社區(qū)一般配置5—10處。營業(yè)面積宜80平方米以上，經營品種、價格和檔次與所在社區(qū)消費水平相適應，能提供訂餐、送餐以及早餐服務，營業(yè)時間10小時以上。

????（六）美容美發(fā)店

????在社區(qū)中商業(yè)設施相對較為集中的區(qū)域設置，每個社區(qū)一般配置2—5處。營業(yè)面積宜30平方米以上，能提供美容美發(fā)及相關的服務，并能為老年人、兒童及病殘人等提供上門服務，營業(yè)時間宜10小時以上。

????（七）醫(yī)藥店

????原則上按照300—500米左右的服務半徑設置1處，每個社區(qū)一般配置2—5處。營業(yè)面積宜50平方米以上，經營品種包括70%以上的國家基本藥物品種。

????（八）洗染店

????原則上按照300—500米左右的服務半徑設置1處，每個社區(qū)一般配置2—5處。營業(yè)面積宜50平方米以上（連鎖分店20平方米以上）能提供洗衣、熨燙和皮革衣物的清洗、上光等服務，營業(yè)時間10小時以上。

????（九）金融服務網點

????原則上按照500—800米的服務半徑設置1處，每個社區(qū)一般配置1—3處。營業(yè)面積宜100平方米以上，能提供儲蓄、匯款、代收費、兌換等基本的金融服務。

????五、有關要求

????（一）區(qū)商貿局應結合本標準和各街道辦事處轄區(qū)特點，對全區(qū)社區(qū)商業(yè)配置工作進行整體性引導推進。

????（二）各街道辦事處結合區(qū)域實際，制定本轄區(qū)社區(qū)商業(yè)配置實施意見，并報區(qū)商貿局備案。

????（三）各街道辦事處應結合轄區(qū)實際，整合區(qū)域資源，加強社區(qū)商業(yè)網點的分類引導、完善配置，充分利用現(xiàn)有閑置網點資源，及時淘汰落后產業(yè)，實現(xiàn)產業(yè)更新替換，不得利用非法建筑開展社區(qū)商業(yè)配置。

????（四）轄區(qū)內有舊城改造或規(guī)劃新建項目的街道辦事處，應結合規(guī)劃情況進行社區(qū)商業(yè)配置；區(qū)域內有景點旅游區(qū)域的街道辦事處應充分考慮旅游景區(qū)規(guī)劃管理的特點，在原基礎上結合本標準，適當增加社區(qū)商業(yè)配置。

????（五）本標準由區(qū)商貿局負責解釋。

????（六）本標準的有效期至2012年12月31日。

????主題詞：商業(yè) 配置△ 標準 通知

????青島市市南區(qū)人民政府辦公室

?2009年7月23日印發(fā)