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?市房地產(chǎn)交易中心公布的11月份樓市交易數(shù)據(jù)

????青島新聞網(wǎng)12月2日訊 伴著樓市金九銀十的春風(fēng)，11月份我市房屋成交量依舊笑傲樓市江湖。11月份青島房屋成交量達(dá)9844套，比銀10月樓市成交量足足高出了1000多套，更是創(chuàng)造了近3年來(lái)我市單月新建商品房的頂點(diǎn)。而住宅戶(hù)型成交上同樣爆出冷門(mén)，60~90㎡的小戶(hù)型房源成交量最高，為4483套，小戶(hù)型住宅逐漸受島城購(gòu)房者青睞。

????對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，金九銀十一直是開(kāi)發(fā)商們追求的熱點(diǎn)。而今年的11月份，想必同樣令開(kāi)發(fā)商們?yōu)橹畤@奇。根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心公布的11月份房屋成交量，11月我市共成交9844套住宅。一舉打破九月和十月份的平淡局面，甚至比10月份多出1000余套房源。其中，市內(nèi)四區(qū)新房成交量為2662套，其他區(qū)市中，膠南市房屋成交量最高達(dá)到1871套，城陽(yáng)區(qū)為1567套，黃島區(qū)1461套，平度759套。

????6000~8000元房?jī)r(jià)依舊獨(dú)占鰲頭 低價(jià)房屋成交爆冷門(mén)

????從11月份我市房屋成交的價(jià)格區(qū)間看，6000~8000元/平的價(jià)格依舊是房屋成交的重頭戲，成交量達(dá)到2378套，而業(yè)內(nèi)人士也同樣認(rèn)為這個(gè)價(jià)格是符合當(dāng)前青島房屋市場(chǎng)量和價(jià)的曲線走勢(shì)。而4000~5000元/平的房屋成交量也是緊隨其后,為2188套。

????然而，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示3000~4000元/平的房子本月成交量竟達(dá)1687套。和以往我市房屋成交的價(jià)格相比，這絕對(duì)是爆出的冷門(mén)。這也反映出我市郊區(qū)低價(jià)房越來(lái)越受市民的青睞。適用、實(shí)惠是老百姓購(gòu)房的首要之選。

????60~90㎡小戶(hù)型房成交量奪魁 開(kāi)始受青睞

????統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月樓市成交戶(hù)型上，60—90㎡的小戶(hù)型住房越來(lái)受島城購(gòu)房者的青睞，其成交量位居本月之首，為4483套。而90-120㎡的房屋的成交量緊隨其后，為3502套，180㎡以上的房屋成交量也達(dá)197套，同樣從側(cè)面反映出購(gòu)房者的層次不同。

???? 自去年11月我市出臺(tái)提高公積金貸款額度、放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)及降低住房交易稅費(fèi)等政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)在今年4月份就出現(xiàn)了明顯回轉(zhuǎn)，樓市的銷(xiāo)量、價(jià)格都漲勢(shì)明顯。同樣，房屋的戶(hù)型方面，更多的購(gòu)房者也開(kāi)始根據(jù)優(yōu)惠政策理性購(gòu)房。

????保障房回遷項(xiàng)目影響交易量 4批保障房本月開(kāi)售

????不可否認(rèn)，我市房屋成交量同樣受到了樓市優(yōu)惠政策影響。11月30日，市國(guó)土資源房管局陳培新局長(zhǎng)做客“民生在線”網(wǎng)談時(shí)透露，國(guó)土資源房管局?jǐn)M于本月中旬組織實(shí)施部分經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房公開(kāi)銷(xiāo)售工作。此次擬銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目三個(gè)，限價(jià)商品住房項(xiàng)目一個(gè)。

????相比商品房，保障房更受島城眾多“夾心層”市民關(guān)注。而四方歡樂(lè)濱海城項(xiàng)目正建造的千余套保障性住房，及兩改項(xiàng)目中的云南路民居開(kāi)始入住，也無(wú)不增加了房產(chǎn)證辦理的數(shù)量。截至11月底前，東平路片區(qū)、東李村、佛耳崖、麥坡、侯家莊等5個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)實(shí)現(xiàn)回遷，回遷居民2779戶(hù)?；剡w戶(hù)增多也無(wú)不增加房產(chǎn)證辦理的數(shù)量，隨之也增加了房屋成交量。

????萬(wàn)科金色城品等12個(gè)樓盤(pán)本月開(kāi)盤(pán)

????對(duì)于熱火朝天的11月樓市，開(kāi)發(fā)商們也在使出渾身解數(shù)，希望12月的樓市能再續(xù)上月傳奇。本月樓盤(pán)雖然開(kāi)盤(pán)數(shù)量不算多，但也不乏萬(wàn)科金色成品、錦繡華城、凱景花園、城建竹韻山色等一批熱點(diǎn)樓盤(pán)。根據(jù)網(wǎng)上樓盤(pán)信息顯示，位于四方的萬(wàn)科金色城品目前的標(biāo)價(jià)已達(dá)9000多元的單價(jià)，而位于市南黃金地盤(pán)的錦繡華城項(xiàng)目單價(jià)已達(dá)18000元/平。位于市北區(qū)曹縣路的凱景花園也飆價(jià)到9500元。

??? 除此之外，將于明年10月份精裝交付，項(xiàng)目為多層和一棟小高層，面積在90~150平方米的市南天山華庭項(xiàng)目，目前的標(biāo)價(jià)已達(dá)17000元。而建有300多套，5棟樓房的銀川美居項(xiàng)目的單價(jià)也達(dá)13500元。將于本月開(kāi)盤(pán)的城建竹韻山色的價(jià)格待定。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎?）