????最近，很多大中城市都沒有出現(xiàn)“金九銀十”的火爆樓市。由于房價短期漲幅太快，成交量在前期釋放較多，很多購房者都在觀望，但由于一些房產(chǎn)優(yōu)惠政策只試行到12月底，所以業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)年底前房市或者會再火一把。

????記者從青島一些房產(chǎn)中介了解到，剛剛過去的十、一長假期間，青房二手房交易量和看房量都明顯減少了。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房價居高不下，和新房推出量減少的情況下，青島樓市短期內(nèi)將保持“價漲量跌”

????由于現(xiàn)在執(zhí)行的稅收優(yōu)惠政策最高能夠?yàn)橘彿空吖?jié)省9%的購房稅費(fèi)，對于總價較高的二手房來說，也是一個不小的數(shù)目。隨著持續(xù)到年底的房產(chǎn)優(yōu)惠政策到期，青島房產(chǎn)市場在年底前，或許將迎來另一輪銷售高峰。

????而在剛剛結(jié)束的大連秋季房交會上，40%以上的在售項(xiàng)目銷售均價上漲，購房者的觀望情緒也很濃重。指南針市場部經(jīng)理呂麗皎：房價上漲肯定對消費(fèi)者的心理有一定的影響，非剛性需求比方說投資性的，或者改善性的，都導(dǎo)致了這種需求釋放逐漸延后，甚至說暫時性地放棄，整個市場觀望情緒還是比較濃的。