????青島新聞網(wǎng)9月26日訊 昨天下午市建委開(kāi)發(fā)局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布了我市今年1-8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。前8個(gè)月，全市房地產(chǎn)完成投資283億元，同比上升19.92%，環(huán)比上升25.2%。新開(kāi)工面積837.7萬(wàn)平方米，同比上升2.9%，環(huán)比上升7.7%。房地產(chǎn)銷(xiāo)售稅收32.37億元 同比升11.4%。

?????投資283億元同比上升近20%? 施工面積小幅上升

????根據(jù)前8個(gè)月數(shù)據(jù)

????房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資小幅回升，市場(chǎng)企穩(wěn)向好。全市房地產(chǎn)完成投資283億元，同比上升19.92%，環(huán)比上升25.2%。其中，市內(nèi)四區(qū)完成投資121.12億元，同比上升31.52%，占全市房地產(chǎn)業(yè)總完成投資的42.7%。

????施工面積小幅上升，新開(kāi)工面積同比開(kāi)始上升。全市商品住房施工面積3978.96萬(wàn)平方米，同比上升19.34%，環(huán)比上升3.92%。其中，新開(kāi)工面積837.7萬(wàn)平方米，同比上升2.9%，環(huán)比上升7.7%。市內(nèi)四區(qū)新開(kāi)工面積350萬(wàn)平方米，同比上升75%，環(huán)比上升35.65%。

?????房地產(chǎn)銷(xiāo)售稅收32.37億元 同比升11.4%

????今年以來(lái)，我市房地產(chǎn)成交量逐月上升，1—8月份全市房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)稅收32.37億元，同比上升11.4%。全市房地產(chǎn)銷(xiāo)售主要呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)。

?????房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖 新建住房銷(xiāo)售量同比上升

????1-8月份，全市新建商品住房成交55077套，同比增長(zhǎng)81.08％。其中，市內(nèi)四區(qū)成交20011套，同比增長(zhǎng)149.14%，占全市總銷(xiāo)售套數(shù)的36.33%。

????8月當(dāng)月，全市新建商品住房成交9165套，同比增長(zhǎng)192.43%,環(huán)比下降13.8%。這是今年3月份以來(lái)新房成交量連續(xù)五個(gè)月上升之后出現(xiàn)的首次環(huán)比下降。其中，市內(nèi)四區(qū)成交2643套，同比增長(zhǎng)299.84%，環(huán)比下降19%，市內(nèi)四區(qū)占全市總銷(xiāo)售套數(shù)的28.84%。五市三區(qū)成交套數(shù)前三位的分別是膠南市、黃島區(qū)和城陽(yáng)區(qū)。

?????中低價(jià)位、中小套型占主導(dǎo) 供求結(jié)構(gòu)趨于合理

????1--8月全市實(shí)際銷(xiāo)售120㎡以下的套型占銷(xiāo)售總量的78%，保障性住房的銷(xiāo)售比例增加。上半年，經(jīng)濟(jì)適用住房成交1227套，限價(jià)商品住房成交3168套，兩類(lèi)政策性住房成交套數(shù)占市內(nèi)四區(qū)總成交套數(shù)的35.46%。

?????空置面積環(huán)比下降 郊區(qū)存量逐漸消化

????全市空置面積 178.65萬(wàn)平方米，環(huán)比下降12.56%，同比上升17.78%。其中市內(nèi)四區(qū)空置面積為17.73萬(wàn)平方米，環(huán)比下降1.82%。五市三區(qū)空置居前三位的分別是膠州市、黃島區(qū)和膠南市，其中黃島區(qū)、膠南市8月空置面積較7月環(huán)比下降3%和32.98%。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

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