????上半年，A股持續(xù)上揚屢創(chuàng)新高，令不少股民賺得盆滿缽滿。但僅僅不到一個月的時間，股市風(fēng)云突變，連續(xù)12個交易日的殺跌“殺”得股民昏頭轉(zhuǎn)向，不少股民對后市一片茫然。近期滬深股市持續(xù)暴跌讓人們的投資意識和投資方式迅速發(fā)生了新的變化……

 ???現(xiàn)象一

????暴跌前撤離股市 轉(zhuǎn)身投資買房

????上半年持續(xù)暴漲的股市近期突然暴跌，是否給上半年同樣暴漲的樓市敲響了警鐘？有跡象表明，部分投機資金在A股本輪暴跌前已提前撤資，并轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)市場。近兩年來一直緊跟股市漲跌節(jié)奏的房地產(chǎn)市場是否也將迎來股市一樣的拐點？昨日，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時仍對未來樓市表達了樂觀態(tài)度，但仍然有分析指出，投資者須警惕樓市步股市的后塵。

????投資者抽身買房

????8月以來，成都望平街的二手房交易商馬飛，一直在極力勸說業(yè)主降低二手房售價，但結(jié)果卻屢屢失敗。那些掛出高價的二手房業(yè)主們認(rèn)為，下半年房價將保持增長勢頭。但馬飛接觸的絕大多數(shù)購房者，對這些動輒超過同地段新房價格的二手房并不買賬。

????無獨有偶，新鴻路一位二手房中介商抱怨說，當(dāng)前的二手房市場價格太混亂了，“一些業(yè)主簡直是在亂漲價。”

????成華區(qū)的多數(shù)中介商說，雖然部分二手房價格“不靠譜”，但8月份交易量并沒有出現(xiàn)大幅下跌的局面。在馬飛看來，支撐銷量的原因之一，是股市下跌后部分投資者轉(zhuǎn)而投資買房。

????馬飛說，8月4日以來他經(jīng)手的幾筆二手房交易，都是從股市撤出來轉(zhuǎn)而買房的。

????股市暴跌給樓市敲響警鐘

????但一位不愿透露姓名的市場人士直言，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場并不穩(wěn)當(dāng)。

????該人士指出，雖然政府方面多次表態(tài)“適度寬松貨幣政策不變”，但政策“微調(diào)”后7月份新增貸款大幅下降77%，已經(jīng)開始影響市場。依賴充裕現(xiàn)金流的A股市場出現(xiàn)“雪崩”就是征兆之一。而樓市走向同樣“依靠”貨幣政策的方向。

????另一個值得擔(dān)憂的地方是，近兩年，樓市一直跟隨著A股市場的漲跌節(jié)奏變化。2007年10月A股市場突然掉頭暴跌，2008年樓市也跟隨進入低迷期。同年底A股市場率先反彈，樓市也在今年2月份后出現(xiàn)回升。

????但多位業(yè)內(nèi)人士對樓市下半年表現(xiàn)持樂觀態(tài)度。

????西南財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)教授邱克認(rèn)為，在當(dāng)前適度寬松的貨幣政策面前，投資者依然會選擇投資房地產(chǎn)市場尋求資產(chǎn)增值。另外，由于前期股市暴漲確實存在投機產(chǎn)生的泡沫，本輪股市下跌將擠出泡沫，“若10月份股市能夠站穩(wěn)，則未來國內(nèi)經(jīng)濟前景一片大好?！?/p>

????炒房者挺進市場

????還有一個值得關(guān)注的現(xiàn)象，令開發(fā)商們相信房地產(chǎn)市場仍有向上發(fā)展的空間。

????成都一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，該公司位于江蘇昆山市的分公司，在今年5—7月份樓盤銷售額月月突破億元。而8月至今該公司在昆山的銷售額已經(jīng)達到9000萬元。他直言“有炒房者存在”。

????多位業(yè)內(nèi)人士表示，房價漲勢依然明顯，目前成都五城區(qū)房價已達到6000元/平方米左右。一位開發(fā)商預(yù)計，今年下半年至明年上半年，房地產(chǎn)市場都將處于向上空間。

????現(xiàn)象二

????銀行存錢“避風(fēng)”股基無人問津

????昨（19）日記者走訪了城內(nèi)各大銀行營業(yè)部，從現(xiàn)場的情況來看，隨著8月以來股市持續(xù)走低，一些投資者開始退出股市，重新把錢放進了相對保險的銀行。銀行營業(yè)部近日辦理儲蓄業(yè)務(wù)的客戶有明顯增多的趨勢，銀行理財柜臺卻稍顯冷清，特別是偏股型基金基本上處于無人問津的狀態(tài)。

????居民“戀上”儲蓄

????“剛才有位客戶剛剛存了40萬元，不知道怎么的，最近幾天把錢存入銀行的客戶越來越多?！弊蛉障挛?，在東風(fēng)大橋某銀行營業(yè)部內(nèi)，一位姓李的客戶經(jīng)理這樣表示。在她身旁的等候區(qū)差不多已經(jīng)坐了二十多位客戶，李經(jīng)理透露說：“這里面大多數(shù)都是辦理儲蓄業(yè)務(wù)的?！?/p>

????隨著股市的下跌，消息面的不明朗，很多持幣觀望和割肉出局的投資者紛紛已經(jīng)選擇把錢存進了銀行，把銀行當(dāng)作了短暫的資金避風(fēng)港。

????理財產(chǎn)品遇秋風(fēng)

????在東風(fēng)路上的另一家銀行營業(yè)部，記者也看到了同樣的情形，前來辦理儲蓄業(yè)務(wù)的客戶絡(luò)繹不絕，但是同上家銀行一樣理財柜臺卻稍顯冷清。除了填表的客戶之外，擺放在桌子上的理財產(chǎn)品宣傳冊已乏人問津。

????根據(jù)普益財富最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7日—13日，共有22家商業(yè)銀行發(fā)行了97款理財產(chǎn)品，其中19家中資銀行發(fā)行了91款，3家外資銀行發(fā)行了6款。與前一周相比，除了參與銀行數(shù)有所上升外，理財產(chǎn)品發(fā)行數(shù)也出現(xiàn)了小幅度上升。但是，市場人士對此指出，銀行理財產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量的上升或許只是個假象，從銷售數(shù)據(jù)來看理財產(chǎn)品伴隨著股市調(diào)整迎來了銷售低谷?！袄碡敭a(chǎn)品最近一直不太好賣，特別是與股市掛鉤的，往往是還沒等我們把資料拿出來，客戶就連連擺手說不要?！币粐秀y行理財經(jīng)理向記者透露。不過，并不是任何一款理財產(chǎn)品都會隨著股市的波動而產(chǎn)生收益起伏，他指出，由于管理層對適度寬松的貨幣政策進行微調(diào)，因此對于銀行理財產(chǎn)品中風(fēng)險低收益相對有保障的貨幣市場類和信貸資產(chǎn)類理財產(chǎn)品構(gòu)成利好,“在目前股市暴跌，炒股風(fēng)險大增的情況下，這樣的產(chǎn)品會受到風(fēng)險意識較強的投資者的親睞?！?/p>

????現(xiàn)象三

????收益無吸引力 國債不溫不火

????昨（19）日，記者從市內(nèi)多家商業(yè)銀行獲悉，本周剛開始發(fā)行的400億元2009年第四期憑證式國債，銷售量基本與前期發(fā)行的國債持平。理財師建議，部分穩(wěn)健型投資者可降低股票的配置比例，適當(dāng)增加國債等穩(wěn)健型資產(chǎn)。

????新國債銷量基本持平

????據(jù)了解，本周發(fā)行的400億元2009年憑證式（四期）國債包括1年期和3年期，金額均為200億元。由于國家政策支持以及市場信心的恢復(fù)，上半年股市暴漲吸引了大量投資者加入，而國債發(fā)行呈逐步下降趨勢。進入8月，股市出現(xiàn)連續(xù)暴跌，但國債發(fā)行卻沒有吸引到更多的投資者?！半m然股市最近暴跌，但是憑證式國債賣得還是不好。”交通銀行(601328,股吧)一客戶經(jīng)理昨日告訴記者，從目前的情況來看，本周開始發(fā)行的這期國債能在發(fā)行期結(jié)束之前賣完就很不錯了?！?008年發(fā)行國債的時候，一個小時就賣光了，但從昨天的發(fā)行情況來看，基本上保持了前期的銷售水平，一天也就能賣出幾份。”工商銀行(601398,股吧)錦江支行理財經(jīng)理表示，前來購買國債的投資者主要是個人，其中中老年是購買國債的主力。

????穩(wěn)健投資增持國債規(guī)避風(fēng)險

????由于國債的穩(wěn)健性，在股市遭遇兩周暴跌后，國債指數(shù)在9個交易日中有7日上漲，表現(xiàn)尤為突出。記者了解到，2009年憑證式（四期）國債1年期票面年利率為2.60%，3年期票面年利率為3.73%，僅比同期定期存款利率分別高出0.35和0.4個百分點。業(yè)內(nèi)人士表示，對于穩(wěn)健型投資者，應(yīng)降低股票配置比例，適當(dāng)增加銀行理財產(chǎn)品、債券基金等穩(wěn)健型資產(chǎn)的配置比例，以提高資產(chǎn)的抗風(fēng)險能力。

????此外，銀行人士提醒，國債提前變現(xiàn)要按兌取本金的1‰收取手續(xù)費，持有不滿半年不計利息，滿半年不滿1年按0.36%計息，不及普通定期。所以，提前支取并不劃算。