???? 完全市場(chǎng)化的商品房銷售均價(jià)同比下跌7.50％

????本報(bào)訊 昨日，市房產(chǎn)交易中心發(fā)布了上半年我市市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析報(bào)告。這一極具說(shuō)服力的“樓市中報(bào)”指出，今年上半年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量明顯增加，價(jià)格變化平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本平穩(wěn)健康。

????在市場(chǎng)供應(yīng)方面，今年上半年，市內(nèi)四區(qū)商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積93.45萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.76％，批準(zhǔn)套數(shù)為9266套，同比增

????在成交量方面，今年上半年，市內(nèi)四區(qū)新建商品住房銷售12395套，同比增長(zhǎng)79.12％；銷售面積121.91萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)76.29％；銷售金額87.38億元，同比增長(zhǎng)77.53％。其中，各類住房成交情況分別為，經(jīng)濟(jì)適用住房成交1227套，限價(jià)商品住房成交3168套，完全市場(chǎng)化的商品住房成交8000套。兩類政策性住房成交套數(shù)占總成交套數(shù)的35.46％。另外，今年上半年，市內(nèi)四區(qū)二手住房成交登記15187套，同比增長(zhǎng)85.50％；成交面積105.59萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)98.74％；成交金額40.57億元,同比增長(zhǎng)102.46％。

????在價(jià)格方面，今年上半年，市內(nèi)四區(qū)新建商品住房平均價(jià)格為7167元/平方米，同比上漲11.43％，若剔除政策性住房成交的影響，完全市場(chǎng)化的商品住房均價(jià)為8301元/平方米，同比下跌7.50％。二手住房均價(jià)為4347元/平方米，同比上漲4.86％。

????市房產(chǎn)交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人在評(píng)價(jià)樓市上半年表現(xiàn)時(shí)說(shuō)，今年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已開(kāi)始邁出僵持已久的低迷狀態(tài)，積攢已久的剛性需求開(kāi)始釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)出交易量穩(wěn)中有升、交易價(jià)格變化平穩(wěn)的良性狀態(tài)。（本報(bào)記者 沈俊霖）