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    趙文卓告鄰居案終審勝訴 被告需拆除私建房

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    青島新聞網(wǎng) 2009-06-27 19:16:42 法制晚報(bào) 現(xiàn)有新聞評論      新聞報(bào)料

    ????本報(bào)訊(記者付中)一方是著名的功夫影星趙文卓,一方是他的鄰居——以創(chuàng)造“光頭潑皮”而知名的畫家方力鈞,今天記者獲悉,兩人之間的“拆除私建房”一案,二中院終審判決趙文卓勝訴。

    ????趙文卓、方力鈞都居住在朝陽區(qū)東山墅小區(qū),房屋相鄰。

    ????趙文卓訴稱,2006年3月9日方力鈞入住后開始裝修。5月12日,他發(fā)現(xiàn)方力鈞在其別墅入門處進(jìn)行改擴(kuò)建工程,正在剔除51號樓書房前外立面,擬在該處建

    二層樓房。

    ????后來,物業(yè)公司雖已進(jìn)行制止,并報(bào)告了城管部門,但仍未能阻止住。2008年7月,方力鈞已完成擴(kuò)建工程,嚴(yán)重遮擋了趙家的采光、通風(fēng)和視野。

    ????為此,趙文卓起訴到法院,要求其將擴(kuò)建房屋自行拆除,并將該51號樓外立面恢復(fù)原狀。

    ????方力鈞辯稱,自己擴(kuò)建的房屋是否違法,應(yīng)由規(guī)劃管理部門認(rèn)定,如果屬于違法建筑,應(yīng)由城管部門執(zhí)法;如果違反管理公約,應(yīng)由物業(yè)公司主張權(quán)利,趙文卓不具備起訴資格。

    ????而且,自己的房屋對對方的房屋的采光、通風(fēng)、視野均沒有影響,不構(gòu)成妨礙。

    ????朝陽法院一審判決方力鈞應(yīng)將建筑自行拆除并恢復(fù)原狀。

    ????一審判決后,方力鈞不服判決提出上訴。

    ????二中院二審查明,趙文卓的房屋位于方力鈞房屋的北偏東方向,其視野主要是面向小區(qū)中心花壇。

    ????方力鈞在其房屋的東北側(cè)門廊與書房前擴(kuò)建二層房屋期間,小區(qū)的物業(yè)公司先后7次給方力鈞發(fā)出書面通知,要求其停止違規(guī)施工,并恢復(fù)原狀。但是,方力鈞沒有整改,后工程竣工。

    ????經(jīng)查,方力鈞擴(kuò)建的二層房屋對趙文卓房屋視野確實(shí)存在遮擋。

    ????二中院認(rèn)為,方力鈞在未經(jīng)行政管理部門審批的情況下,非法擴(kuò)建二層房屋,經(jīng)制止仍未改正,現(xiàn)方力鈞建成的建筑物對趙文卓房屋存在遮擋,趙文卓要求方力鈞恢復(fù)原狀,理由正當(dāng),其請求應(yīng)予支持。

    ????綜上,法院作出判決,駁回上訴,維持原判。

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