????提起地下停車位，濟(jì)南不少房地產(chǎn)開發(fā)商也是一肚子苦水。濟(jì)南一家置業(yè)公司的銷售經(jīng)理克先生直言“不怎么賺錢，建了還不好賣，要是出租八年十年的還收不回成本”。

????一方面市民嫌地下停車位“價格貴”，一方面開發(fā)商抱怨“不賺錢”，地下停車位的建筑成本到底多少？

????“土建成本每平方米1800元左右，配套成本每平方米700元左右，一般在每平方米2500元左右，一般的停車位的使用面積十多個平方米，建筑面積30平方米左右，按照30平方米來算，一個地下停車位的建筑成本在7.5萬左右?！币晃环康禺a(chǎn)公司負(fù)責(zé)土建核算的工作人員透露。

????“17萬一點都不高”

????12日，巴黎花園的一位銷售主管向記者表示，17萬一個車位，價格一點都不高，“建個地下車庫不容易，從審批規(guī)劃到投資建設(shè)，時間長，成本高”。

????“目前小區(qū)里有6棟樓的業(yè)主可以直接從車庫到房間，為此公司安裝了16部電梯，這些設(shè)備都加大了地下停車場的成本，目前一個停車位成本就十多萬?！碑?dāng)記者提出十多萬的停車位成本到底包含哪些投入時，該主管非常謹(jǐn)慎，“具體的數(shù)據(jù)不方便透露?！?/p>

????該主管還透露，“沒有證還賣十多萬，我們的樓盤能辦證，就產(chǎn)權(quán)證而言賣17萬這個價格是合理的?！?/p>

????定價陷入監(jiān)管空白

????記者從濟(jì)南市物價局了解到，目前試行的《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定，物業(yè)應(yīng)該收取車輛看管費，小型汽車室外的月看管費是80元，室內(nèi)的是100元。

????“現(xiàn)在針對停車的問題只有這么一個文件明確規(guī)定過費用，而且只是車輛看管費，至于車位租賃費和出售價格都沒有規(guī)定?！睗?jì)南市物價局的工作人員表示。

????濟(jì)南市房管局的有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，停車位的出售是市場化的商業(yè)行為，房管局不可能直接對價格進(jìn)行干涉。