留言板：離婚夫妻房產(chǎn)一人一半，一個(gè)要賣(mài)一個(gè)不要賣(mài)怎么辦？

    陳蘊(yùn)新律師：如果一方不賣(mài)，另一方可以將自己的房產(chǎn)份額出售給其，取得房產(chǎn)相應(yīng)價(jià)款。

    網(wǎng)友sail08：我老公的叔叔有一處房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)名是他叔的，他叔在2006年已去世。到2009年還沒(méi)有辦理繼承手續(xù)?，F(xiàn)在我們想買(mǎi)這處房子，他叔有老伴，四個(gè)子女，有一對(duì)子女在美國(guó)，他們?cè)敢夥艞壏慨a(chǎn)繼承，但不知道怎么辦理，再有就是他叔的老伴有癲癇病，身體不好，國(guó)內(nèi)子女想賣(mài)給我們房子。也不知道怎么辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。

    陳蘊(yùn)新律師：該老人的繼承人共五人，如果你要買(mǎi)下該房子，需要經(jīng)過(guò)全部繼承人的同意，并由他們共同協(xié)助辦理過(guò)戶，按照買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與處理。在國(guó)外的繼承人要贈(zèng)與房產(chǎn)回國(guó)需辦理公證手續(xù)；如果不能回國(guó)，也應(yīng)在國(guó)外辦理公證授權(quán)委托國(guó)內(nèi)親屬或律師辦理相關(guān)事宜。

    留言板：老人再婚，男，離休老干部，女，無(wú)收入的 農(nóng)村老人，各有4個(gè) 子女，再婚時(shí)都已成家，問(wèn)，2個(gè)老人無(wú)論哪個(gè)先去世，各應(yīng)該如何分配財(cái)產(chǎn)？

    陳蘊(yùn)新律師：如果兩個(gè)老人沒(méi)有就婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)作書(shū)面約定，則再婚后取得的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論哪一方先去世，另一方就去世一方的財(cái)產(chǎn)都有繼承權(quán)，且去世一方的親生子女就去世一方的財(cái)產(chǎn)也有法定繼承權(quán)。當(dāng)然，任何一位老人都可以立遺囑處分自己的財(cái)產(chǎn)份額。

    網(wǎng)友wuyuan：今年我和一個(gè)女的訂了婚,后來(lái)發(fā)現(xiàn)我身體不太好,女的要退婚,我不同意,我說(shuō)可以治療叫她等等,剛開(kāi)始她同意了,可沒(méi)過(guò)多久她又說(shuō)不愿等.說(shuō)一定要退了,她說(shuō)退還我二萬(wàn)元,我不同意,在辦酒席的時(shí)候我一共花了三萬(wàn)多,什么證明都沒(méi)有,我想問(wèn)問(wèn)打官司能拿回多少錢(qián),輸了能拿回多少錢(qián),有多少勝算,同居過(guò)但沒(méi)有性接觸過(guò)。

    陳蘊(yùn)新律師：如果你們沒(méi)有辦理正式的婚姻登記手續(xù)，可以要求女方反還彩禮。訴訟案件的審理要綜合多方面因素來(lái)看，你現(xiàn)應(yīng)作好彩禮方面的證據(jù)收集和保全。

    留言板：我于2007年3月結(jié)婚，在此期間丈夫沒(méi)有家庭觀念，經(jīng)常不歸，在外找女人，有那個(gè)女人寫(xiě)的信，和給我發(fā)的短信，以及他們的照片為證。并且回家以后有輕微的家庭暴力傾向。而且我今年已經(jīng)34歲，不允許我生孩子，讓我放棄做母親的權(quán)利。對(duì)于此我不能同意。簽于我的年齡，我是否可以申請(qǐng)一審就判離。不能再耽誤下去了。我本打算協(xié)議離婚，可他就是口頭同意，不去辦理手續(xù)，一拖再拖。我的年齡已經(jīng)等不起了。在財(cái)產(chǎn)上，我不要他任何財(cái)物。我凈身而出。只要求他還給我婚前借的10萬(wàn)元錢(qián)。有借條我想知道在這種情況下，一審可不可以直接判離，不調(diào)解。

    陳蘊(yùn)新律師：建議保存好男方有過(guò)錯(cuò)的證據(jù)，在離婚訴訟中證據(jù)確鑿可以認(rèn)定感情破裂，一審判離把握較大。你婚前的10萬(wàn)元債權(quán)如幼充分證據(jù)證明，則可以被法院采信，要求男方承擔(dān)債務(wù)。

    網(wǎng)友yt0678：我父親與母親離婚十年。當(dāng)時(shí)房子判給母親暫住，直到母親再婚為止（至今單身）?？墒钱?dāng)時(shí)因?yàn)楦赣H不愿意離開(kāi)，母親又不想再生氣，所以母親現(xiàn)在一直和我生活。父親又再婚，可是婚姻有出現(xiàn)了問(wèn)題，現(xiàn)在父親有四十萬(wàn)存款和一套房子，請(qǐng)問(wèn)，如果離婚，繼母有權(quán)得到父親的財(cái)產(chǎn)嗎？如果有，那請(qǐng)問(wèn)是多少？繼母的孩子是否也有權(quán)得到財(cái)產(chǎn)呢？

    陳蘊(yùn)新律師：如果存款和房子是你父親再婚后取得，你繼母有權(quán)參與財(cái)產(chǎn)分配，如果是再婚前取得，則與你繼母無(wú)關(guān)。你繼母的孩子無(wú)權(quán)在離婚時(shí)參與財(cái)產(chǎn)分配。

    留言板：我現(xiàn)在沒(méi)有別的選擇，肚子里的孩子在他反反復(fù)復(fù)的承諾中一天天的長(zhǎng)大了，現(xiàn)在已經(jīng)五個(gè)多月，可是還是沒(méi)有等到他想結(jié)婚的承諾，我在幸福和失望中過(guò)著每一天，我能自已在我當(dāng)?shù)剞k理未婚媽媽的那個(gè)準(zhǔn)生證嗎？請(qǐng)問(wèn)要如何辦理？

    陳蘊(yùn)新律師：辦準(zhǔn)生證需要結(jié)婚證和戶口簿，因此你的情況不符合要提交的材料的要求。

    網(wǎng)友海天一色：我現(xiàn)有住房一套，剛剛購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，最近我準(zhǔn)備結(jié)婚了，估計(jì)婚前可能辦不下來(lái)。這套房子是我家人出錢(qián)買(mǎi)的，請(qǐng)問(wèn)如果我在婚前，和我的家人辦理一份財(cái)產(chǎn)公證，證明這套房子是由我家人出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，以后如果出現(xiàn)離婚的情況，是否可以用來(lái)證明這是我的婚前財(cái)產(chǎn)？

    陳蘊(yùn)新律師：你和你父母可以做關(guān)于借款買(mǎi)房的公證，用以證明你買(mǎi)房是通過(guò)借款方式購(gòu)買(mǎi)。你的購(gòu)房合同和購(gòu)房款的繳納都是在結(jié)婚前辦理，因此該房是你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    留言板：分居幾年可以離婚？

    陳蘊(yùn)新律師：感情不和分居兩年可通過(guò)法院訴訟離婚。

    留言板：在懷孕期間女方是否可以提出離婚，結(jié)婚登記才兩個(gè)月，男方父母所欠債務(wù)女方有義務(wù)償還嗎？

    陳蘊(yùn)新律師：女方可以訴訟離婚，男方父母的債務(wù)女方?jīng)]有償還義務(wù)。

    網(wǎng)友timefly：我們分居快二周年了，他怎也不肯跟我去離婚，去年兩人簽了離婚協(xié)議，但沒(méi)有去有關(guān)部門(mén)公證，他是福建的，而我是廣東的，我戶口沒(méi)移過(guò)去，請(qǐng)問(wèn)我該怎樣起訴離婚？

    陳蘊(yùn)新律師：到男方現(xiàn)在住所地法院起訴離婚就可以。

    留言板：我在婚姻法中看到：遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。今天在法庭上法官說(shuō)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法官稱這些我們還不比你清楚。難道我理解的有錯(cuò)。我父親的遺囑中把財(cái)產(chǎn)是給我們兄妹六人的。當(dāng)時(shí)我把錢(qián)交給妻子保管，這樣就離婚時(shí)就成為共同財(cái)產(chǎn)了嗎

    陳蘊(yùn)新律師：立遺囑人如果明確指明只給夫妻一方留下遺產(chǎn)，則該遺產(chǎn)歸一方所有。沒(méi)有明確表明的，則屬于繼承人夫妻共同所有。

    留言板：我們一家三口全是非農(nóng)戶口。我的腿有殘疾，是脊髓灰質(zhì)炎后遺癥。隨著年齡的增長(zhǎng)，我越來(lái)越覺(jué)得我不適合住在公寓樓里，上下樓很不方便。前幾天我妹妹村里有人要賣(mài)一座兩層別墅，價(jià)格也合適。我想買(mǎi)來(lái)，把房權(quán)證辦成妹妹的，而我又有些擔(dān)心我的房產(chǎn)的安全性。我該怎么辦呢？

    陳蘊(yùn)新律師：城市居民購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止的，因此建議慎重考慮。

    留言板：2008年3月份，我買(mǎi)的二手房，5月份發(fā)現(xiàn)墻體有滲漏現(xiàn)象，并且非常嚴(yán)重。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在是否過(guò)了訴訟有效期？我現(xiàn)在能否起訴賣(mài)方？我應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？

    陳蘊(yùn)新律師：建議確定漏水原因，是否是鄰居或者物業(yè)管理的問(wèn)題，若無(wú)法確定，賣(mài)房人 鄰居 物業(yè)管理公司都可以作為被告。

    荷塘月色：我08年底領(lǐng)的結(jié)婚證，由于性格不和現(xiàn)在女方提出離婚?；榍拔覀兂隽?0萬(wàn)元的財(cái)禮錢(qián)，去掉買(mǎi)東西和拍婚紗照還剩7萬(wàn)塊錢(qián)。我想咨詢一下我能能把剩下的錢(qián)要回來(lái)嗎？

    陳蘊(yùn)新律師：按照你的情況來(lái)講，彩禮不能要求反還。剩余財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)予以均分。

    主持人：由于時(shí)間關(guān)系，陳律師不能一一回答所有網(wǎng)友的問(wèn)題，如有進(jìn)一步的問(wèn)題，請(qǐng)致電80903661，向島城律師咨詢，謝謝！

   (以上問(wèn)題都是根據(jù)網(wǎng)友的表述進(jìn)行的初步解答，僅供參考，具體的解決方案，網(wǎng)友應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步與法律專業(yè)人士溝通確定。）