????“七子連陣”勾勒精品購物圈 未來幾年市南區(qū)東部商圈新增商場面積相當(dāng)于再建8個麥凱樂

????“以前，我趁出差到香港的機會，便會購買大批衣服來補充衣櫥。這兩年，隨著青島東部精品商圈的崛起，我基本沒在香港買過衣服。我每月都來青島購買需要的當(dāng)季流行衣物，很方便?！眮碜宰筒┑睦钆空f。再過幾個月，省內(nèi)聯(lián)接最為緊密的商圈將浮出水面。隨著米蘭道名品廣場的建設(shè)，海信廣場、佳世客及即將開業(yè)的百麗廣場將實

????“七子連陣”嶄露雛形

????位于澳門路86、88號的百麗廣場將于今年10月正式營業(yè)。位于香港中路31號的乾豪國際廣場（銀座中心）計劃于明年開業(yè)。隨著這兩座商場的開業(yè)，加之原有的家樂福、佳世客、麥凱樂、陽光百貨、海信廣場，東部商圈“七子連陣”的格局將嶄露雛形。

????“七子連陣”勾畫出東部商圈大型商場的版圖。這“七子”中既有大型超市，也有定位高、中端的大型百貨店，還有集購物、娛樂、休閑于一體的Shoppingmall（超級購物中心）。超市業(yè)態(tài)滿足人們的日常消費需求，而海信廣場、陽光百貨等則滿足部分人群的高端消費。

????“七子連陣”將成為島城東部巨大的“吸金石”。據(jù)了解，目前，已經(jīng)建成的五家商場面積近20萬平方米，去年營業(yè)收入達103億元。今年第一季度，營業(yè)收入達33．9億元。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，這五家商場的營業(yè)收入一直以超過10％的速度同步增長。

????新增面積相當(dāng)于8個麥凱樂

????隨著復(fù)合型高端城市綜合體紛紛拔地而起，棲身于樓宇之間的精品百貨、品牌專賣店也將如雨后春筍般生成出來。記者從市南區(qū)有關(guān)部門了解到，目前，正在建設(shè)中的樓宇項目大都擺脫了單純寫字樓的定位：

????——凱悅中心位于燕兒島路8號、10號，總建筑面積10萬平方米，該項目集高檔公寓、5A甲級寫字樓、高檔商業(yè)和頂級會所為一體，建有5層商業(yè)網(wǎng)點，預(yù)計將于今年竣工并交付使用；

????——萬邦中心位于延安三路234號，規(guī)劃建筑面積21.6萬平方米。主樓為寫字樓和公寓，地下1層和地上4層裙房為高檔商業(yè)、會所、俱樂部等，預(yù)計明年投入使用；

????——遠雄國際廣場位于香港中路26號，總建筑面積13.9萬平方米，主樓為寫字樓及高檔酒店式公寓，5層裙樓為商業(yè)，預(yù)計2010年12月完工；

????——泰山·基業(yè)（又名彭和大廈、財富中心)位于汕頭路10號，是一座集高級寫字樓、高級酒店式公寓、商業(yè)購物、休閑娛樂、文化藝術(shù)、會議中心等為一體的復(fù)合型多功能建筑綜合體。

????據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，香港中路、東海路周邊在建、擬建的建筑中，商業(yè)經(jīng)營面積將達到50萬平方米，其中大部分將用于零售經(jīng)營。這意味著，在未來幾年，東部商圈的經(jīng)營面積相當(dāng)于再增加至少8個麥凱樂。

????百貨店成為主導(dǎo)業(yè)態(tài)

????如同森林中既有喬木又有灌木一樣，東部商圈內(nèi)各商場不同的定位——錯位經(jīng)營將使各大商場間的合作超過競爭，進而實現(xiàn)共贏。

????每到周末，海信廣場停車場的外地車輛就會多起來。據(jù)海信廣場副總經(jīng)理楊健介紹，商場內(nèi)一線品牌的購買者中大約有50％來自外地，他們的消費能力較強，其中大多數(shù)人瞄準了LV、PRADA、愛瑪仕等頂端品牌。

????在東部商圈中，海信廣場、陽光百貨、麥凱樂等主力店以經(jīng)營高中檔商品為主。其中，海信廣場內(nèi)的許多品牌甚至實現(xiàn)了與國際同步。

????在“七子連陣”的商圈布局中，除了家樂福是典型的購物超市，其它都具有百貨店性質(zhì)。百貨店已成為市南區(qū)東部商圈的主導(dǎo)業(yè)態(tài)。這種以百貨店為主導(dǎo)的商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，與東部商圈毗鄰我市濱海旅游區(qū)、CBD以及高級住宅區(qū)的地理位置有關(guān)。大量高級住宅區(qū)、高收入階層的存在和大量國內(nèi)外旅游者的流入，成為支撐百貨店持續(xù)發(fā)展的市場基礎(chǔ)。而強大的復(fù)合購買力催生了這里精品商業(yè)（包括零售、餐飲和服務(wù)等）的發(fā)展。（本報記者 姜慧麗）