????本報(bào)青島4月26日訊 北島組團(tuán)、莘縣路小學(xué)周邊以及青島食品廠周邊將“變身”住宅與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。26日，記者采訪獲悉，這3個(gè)舊城改造項(xiàng)目將掛牌出讓。3個(gè)舊城改造項(xiàng)目均為住宅商服用地，改造范圍總面積近5萬平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)166142平方米，綜合樓面地價(jià)3600元/平方米。

????記者在市南區(qū)政府發(fā)布的重點(diǎn)工程周邊舊城改造項(xiàng)目掛牌公告上看到，這3個(gè)項(xiàng)目均屬于2009年的兩改項(xiàng)目，3地塊改造范圍包括：北島組團(tuán)部分規(guī)劃范圍為菏澤路、菏澤四路和莘縣路北側(cè)圍合區(qū)域，改造范圍占地面積20146.3平方米，地上規(guī)劃建筑面積80585平方米；莘縣路小學(xué)周邊規(guī)劃范圍包括廣州路、南村路、云南路和莘縣路圍合區(qū)域，改造范圍占地面積為13328平方米，地上規(guī)劃建筑面積50646平方米；青島食品廠周邊規(guī)劃范圍包括云南路的觀城路至廣州路段，改造范圍占地面積為15869平方米，地上規(guī)劃建筑面積34911平方米。

????據(jù)了解，隨著火車站改造、隧道建設(shè)以及快速路三期的建設(shè)，青島老市區(qū)的面貌也日漸“升級(jí)”。根據(jù)公告，這三地塊規(guī)劃用地均為住宅商服用地，綜合樓面地價(jià)起價(jià)為3600元/平方米。據(jù)介紹，2009年，青島市共將啟動(dòng)12個(gè)“兩改”項(xiàng)目。記者 劉大正