????記者張慶申 據(jù)青島法院2007年以來的行政案件統(tǒng)計，全市一審結(jié)案1200件，其中涉及拆遷及相關(guān)的土地、房屋登記糾紛案件就達510余件，達42%。在此類案件大幅上升的諸多原因中，由于山東省和青島市規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)不同，導(dǎo)致被拆遷人不滿引發(fā)訴訟是一個重要原因。
????城市拆遷中，拆遷戶的期望與開發(fā)商的利益，永遠是矛盾對立的。在矛盾對立中，圍繞拆遷補償與土地房屋產(chǎn)權(quán)利益，于是，一件件糾紛最后對簿公堂。
????李某和于某同住在一個拆遷改造的城區(qū)里，李某的住房，是前幾年花5000多元一平方米購置的商品房。而于某則住的是老一輩留下的小平房，非常破舊，按價值要比李某的房屋低得多。但是，在確定安置補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)上，二人的補償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。于是，李某心中感到不平，到法院進行了訴訟。
????為何形成這一局面？原來，當(dāng)?shù)氐陌仓脴?biāo)準(zhǔn)規(guī)定，無論什么樣的新舊房，補償標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的。而山東省的安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，應(yīng)以新舊房的評估價格來確定補償標(biāo)準(zhǔn)，上下法律的沖突，引發(fā)了當(dāng)事人的訴訟。
????而同樣發(fā)生沖突的，還有安置房屋定價標(biāo)準(zhǔn)問題。按照上面法律的規(guī)定，安置面積的價格，應(yīng)以當(dāng)?shù)厥袌鲈u估價格為準(zhǔn);青島當(dāng)?shù)赝ǔＲ拦俜蕉▋r為準(zhǔn)。這雖然加快促進了城市的改造建設(shè)，但也損害了被拆遷人的利益。
????在拆遷訴訟案件中，青島群體性糾紛案件每年都有3至5起，雖然不多，但處理起來難度較大。在拆遷中，一些涉及到公共建設(shè)，區(qū)、市的重點工程建設(shè)，一般由政府組織拆遷，比較規(guī)范。然而一些由開發(fā)商自己組織的拆遷，往往會引起一些暴力拆遷的現(xiàn)象，采取斷水?dāng)嚯姷仁侄危破炔疬w戶搬遷。而省市法律的沖突，引起一系列矛盾糾紛的發(fā)生，也給法院審判帶來了難題。如何統(tǒng)一規(guī)范法律的標(biāo)準(zhǔn)，值得相關(guān)部門的思考。
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