????偌大的北海船廠，是如何在短短的4個(gè)月時(shí)間里搬離了浮山灣？在一片空地上，青島是如何讓國(guó)際一流、功能完善的奧帆中心拔地而起的？昨天下午，青島城市建設(shè)投資集團(tuán)副總經(jīng)理、東奧開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)公司總經(jīng)理王東初在接受早報(bào)記者專訪時(shí)，講述了從開(kāi)始籌備奧帆中心到完工的這八年之間，奧帆場(chǎng)館的選址、設(shè)計(jì)、修建，以及規(guī)劃賽后利用鮮為人知的幕后故事。
????主動(dòng)請(qǐng)纓建奧帆場(chǎng)館
????青島奧林匹克帆船中心位于青
島市東部新區(qū)浮山灣畔，占地面積約45公頃。本世紀(jì)初時(shí)，這里是北海船廠的所在地。2000年8月，青島申辦奧運(yùn)會(huì)帆船項(xiàng)目的工作已經(jīng)全面展開(kāi)，當(dāng)時(shí)身為東部開(kāi)發(fā)建設(shè)管理辦公室主任的王東初找到奧籌辦，主動(dòng)請(qǐng)求承擔(dān)起建設(shè)奧帆賽場(chǎng)館的任務(wù)?！澳菚r(shí)候東部開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作剛忙完不久，希望能為這百年盛事的來(lái)臨做點(diǎn)工作。”王東初說(shuō)，當(dāng)時(shí)自己能壯起膽子請(qǐng)命，一方面是因?yàn)樽约核鶐У膱F(tuán)隊(duì)對(duì)東部地區(qū)城市建設(shè)十分熟悉，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，可作為先期投入，另一方面，懷著濃郁的奧運(yùn)情結(jié)，十分渴望為青島申辦奧帆賽做點(diǎn)實(shí)實(shí)在在的事兒。
????2001年7月，北京申奧成功以后，我市專門(mén)成立了由兩個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)的奧運(yùn)籌備期間前期準(zhǔn)備工作，其中，擔(dān)任奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的，便是青島東奧開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)公司，總經(jīng)理是王東初，這個(gè)擁有7個(gè)億資產(chǎn)的公司，承擔(dān)起了總造價(jià)30多億元奧帆場(chǎng)館的建設(shè)。
????14個(gè)月談判多達(dá)67次
????王東初并不是沒(méi)有預(yù)想到這項(xiàng)任務(wù)的艱難，我市東部開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃搬遷北海船廠的原則是“近限遠(yuǎn)遷”， “在實(shí)施船廠搬遷中，既不能影響船廠正常生產(chǎn)，還要合理補(bǔ)償用于新廠建設(shè)的費(fèi)用，不但任務(wù)重，費(fèi)用也非常高?！泵鎸?duì)這些困難，搬遷人員開(kāi)始了長(zhǎng)達(dá)14個(gè)月的談判。
????“2000年12月開(kāi)始與北海船廠談判，前前后后總共有67次，用了14個(gè)月?！闭勂疬@場(chǎng)談判，王東初只是微微一笑。青島市承諾奧帆場(chǎng)館建設(shè)不用財(cái)政一分錢(qián)，也就是說(shuō)，不論是場(chǎng)館建設(shè)，還是北海船廠搬遷，這些費(fèi)用，都需要東奧集團(tuán)通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作來(lái)解決?？朔刂乩щy后，首先通過(guò)銀行貸款，解決了12億元的搬遷費(fèi)用，順利邁出了第一步。2003年2月12日，終于與北海船廠簽署了正式搬遷協(xié)議， 2004年6月，船廠全部搬出。
????場(chǎng)館總設(shè)計(jì)精益求精
????2002年10月，東奧集團(tuán)組織場(chǎng)館概念性方案國(guó)際招標(biāo)，按照比賽功能要求和建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)，對(duì)投標(biāo)的7個(gè)方案進(jìn)行整合，完成了奧帆場(chǎng)館的區(qū)域劃分、場(chǎng)館用途以及賽后利用方案。2003年9月，這個(gè)方案獲得國(guó)際帆聯(lián)的批準(zhǔn)，成為北京奧運(yùn)會(huì)28個(gè)場(chǎng)館中第一個(gè)獲得國(guó)際單項(xiàng)組織批準(zhǔn)的方案，這也是令工程建設(shè)者引以為豪的事情。
????“綠色環(huán)?？萍荚谇鄭u奧帆中心得到了廣泛應(yīng)用，包括太陽(yáng)熱能技術(shù)、海水源熱泵技術(shù)和風(fēng)力發(fā)電技術(shù)等?！蓖鯑|初說(shuō)，青島奧帆中心在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮到了環(huán)保與節(jié)能。運(yùn)動(dòng)員中心和后勤保障中心都采用了太陽(yáng)能系統(tǒng)，這種系統(tǒng)可以為游泳池供熱和中央空調(diào)運(yùn)行提供清潔能源，使奧帆中心一年至少節(jié)約用電90萬(wàn)度。
????奧帆中心將成新景點(diǎn)
????賽后奧帆中心的媒體中心將成為奧林匹克文化博物館，運(yùn)動(dòng)員中心成為向游客、公眾開(kāi)放的休閑體育健身場(chǎng)所，后勤保障中心將成為健身娛樂(lè)中心，行政比賽管理中心將建設(shè)為開(kāi)展帆船運(yùn)動(dòng)的中國(guó)航海運(yùn)動(dòng)學(xué)校和中國(guó)海上運(yùn)動(dòng)基地。奧運(yùn)村則將成為青島市第一家超五星級(jí)酒店。奧帆中心將成為我市又一新的旅游景點(diǎn)。記者 陳 珂
