在河內(nèi)，越南人阿俊開著合法的高利貸生意。(詳見本報(bào)6月24日4版報(bào)道：《一個(gè)越南高利貸老板的生存樣本》)
這只是阿俊看得見的生意，阿俊高利貸公司的另一塊業(yè)務(wù)，則是地下錢莊。
“如果你要帶3-5百萬人民幣去中國某個(gè)城市，我們可以保證你在到達(dá)的第二天就可以拿到?！痹诟浾吆炔枇奶斓臅r(shí)候，阿俊輕描淡寫的提了一句。
他不太愿意深入討論這個(gè)話題。但當(dāng)記者提出，如果資金要進(jìn)入越南呢？“幾百萬美元應(yīng)該沒問題”，他答道。
甚至更多的資金要進(jìn)入越南，“也可以通過表面合法的途徑進(jìn)來”。
越南熱錢通道
臺(tái)灣人霍華德(Howard)顯然也深諳此道。
就在6月中旬，霍華德剛剛和他的團(tuán)隊(duì)完成了一座商業(yè)辦公樓的并購。這棟商業(yè)辦公樓，位于河內(nèi)城市中心粉紅大街(音)的一個(gè)轉(zhuǎn)角處，高10層，將近2000平米。在三個(gè)月前，當(dāng)這棟樓只修到6樓的時(shí)候，開價(jià)740萬美元出售。近日卻被霍華德以640萬美元的價(jià)格簽下了收購協(xié)議。
“那棟大樓，原來的業(yè)主是一個(gè)越南公司”，他說，“我們打聽到消息，樓修起來之后，他不但有大筆貸款，而且他弄不到足夠的錢來進(jìn)行內(nèi)部修整”。
最近越南政府嚴(yán)令銀行體系收緊貸款。所以，房地產(chǎn)發(fā)展商基本沒有可能貸到款。因此，這家大樓的越南業(yè)主陷入了嚴(yán)重缺血。為了不讓這個(gè)樓房變成爛尾樓砸在自己手上，只能削價(jià)100萬美元轉(zhuǎn)讓給霍華德。
霍華德退休后，擁有自己的一家建設(shè)咨詢公司。他和他的伙伴們，常常與一些基金在當(dāng)?shù)毓餐闪す緦ふ翼?xiàng)目，他提供決策情報(bào)和咨詢，并負(fù)責(zé)將一些文件和手續(xù)完成。
他說有多家基金和他們都有合作，能夠動(dòng)用的資金在8000萬至1億美元?；羧A德這次的收購資金絕大部分來自一家日本基金，這家基金籌資超過10億美元，其越南的投資業(yè)務(wù)，由香港的分支負(fù)責(zé)決策。
而體量較大的資金，就是通過類似的“表面合法的途徑”進(jìn)入了越南?；羧A德的操作手法，正是阿俊所描述的這類“熱錢”通道。阿俊向記者歸納了一下具體的操作步驟：
越南相關(guān)法規(guī)規(guī)定，外國人不得購買土地(商用或者住宅用)。高額熱錢的一般操作手段是，外國企業(yè)先在當(dāng)?shù)爻闪⒁患液戏ㄍ赓Y公司。然后透過一家可以控制的越南公司，尋找合適收購的資產(chǎn)，如商業(yè)樓宇和土地。當(dāng)找到合適的目標(biāo)以后，通過公司拆借的形式，越南公司從外資公司借到資金，將商業(yè)樓宇、土地等資產(chǎn)收購下來。
再接下來，越南公司進(jìn)行公司改組，將外資公司變成合法且正式的大股東。只要滿足有1%的越南人股份，這家外資公司就可以合法擁有土地和大樓的所有權(quán)。
退出的反向操作也是合法的。在樓市或股市上賺到高額利潤以后。外資公司可以將大樓和土地出售給本地越南人，商定用美元付款，然后合理合法的向國外母公司匯出營業(yè)收入，然后再依法將項(xiàng)目公司注銷。當(dāng)然，在這個(gè)階段，取得一定政府的支持是很有必要的。
