????市民朱大爺2001年買了一套期房，但是因為開發(fā)商遲遲不交房，再加上水電、暖氣、道路、消防等配套設(shè)施不全，朱大爺至今沒住上新房。為此，朱大爺將開發(fā)商告上法庭，黃島法院一審判開發(fā)商賠償15萬元。昨天，市中院二審開庭審理這起房產(chǎn)糾紛案件。
????逾期交房滯納金超千萬
????2001年10月，朱大爺在黃島開發(fā)區(qū)長江路和太行山路路口處，購買了一套價值76萬余元的期房，協(xié)議規(guī)定當年11月份交房
，逾期每天支付房款5%的滯納金。但是，開發(fā)商遲遲沒有交付房產(chǎn)，直到2002年8月31日，才將鑰匙交給朱大爺。這時，按照協(xié)議規(guī)定的滯納金賠償標準，滯納金已經(jīng)超過一千萬。朱大爺告訴記者，他領(lǐng)到鑰匙后上門一看，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的配套設(shè)施不全，不但沒有通過消防驗收、沒有通上道路和暖氣，連水電設(shè)施都是臨時施工用的，而且房子內(nèi)部墻面多處裂縫，沒法入住。
????一審判開發(fā)商賠償15萬
????2006年4月份，朱大爺將開發(fā)商起訴到黃島區(qū)人民法院，要求開發(fā)商按照每平方米每年500元租金損失的1.3倍計算，賠償從2001年11月到2006年4月之間，延遲交房帶來的實際損失共94萬余元，并放棄協(xié)議中約定的滯納金賠償標準。黃島區(qū)人民法院經(jīng)審理后，只支持了朱大爺從2001年11月到2002年8月的租房損失，共計15萬余元。
????雙方不服上訴中院
????對此判決，當事人雙方均表示不服。朱大爺認為法院計算的交房年限不對，而開發(fā)商認為朱大爺?shù)膶嶋H損失計算方法根本沒有依據(jù)，他們沒有賠償義務(wù)，因此雙方分別將此案上訴到市中院。
????昨天下午，市中院公開審理了此案。在庭上，朱大爺認為他所購買的房產(chǎn)根本沒有經(jīng)過驗收，所以沒有交房資格，購房損失應(yīng)該計算到他向法院起訴之日。“他們的計算方法根本沒有法律依據(jù)，每平方米500元的租金已經(jīng)高出了實際租金的8倍多。”開發(fā)商的辯護律師認為，一審法院判決的15萬余元的賠償已經(jīng)超出了實際標準的10倍多。
????目前，此案還在審理過程中，市中院將擇日宣判。 記者 趙亞麟
