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    太湖之濱說城陽 探問萬科•魅力之城之魅力之處

    青島新聞網(wǎng)  2006-12-27 08:09:33 青島日?qǐng)?bào)

     

      萬科案名的規(guī)則約略是這樣的,處于城市中的地塊稱金色家園,接近于市郊的大型社區(qū)稱四季花城,處于副中心城區(qū)的項(xiàng)目稱魅力之城。中國(guó)的城市化進(jìn)程衍生出許多經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁的副中心城區(qū),因此,在無錫的太湖新區(qū)、在青島的城陽便誕生了萬科·魅力之城。

      此番“萬科地產(chǎn)中國(guó)行”青島媒體體驗(yàn)之旅的
    第二站,記者有幸造訪了無錫太湖之畔的萬科·魅力之城。相同的案名,同處于生機(jī)勃勃的新城區(qū),相同的國(guó)際化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),相同的建筑理念,走進(jìn)無錫萬科·魅力之城,記者有種先睹為快的感覺。

      由無錫市中心約20分鐘的車程,便來到萬科魅力之城。社區(qū)入口處,是一個(gè)融合住宅與商業(yè)的建筑群落——萬科生活魔方,由數(shù)棟多層、一棟小高層及社區(qū)商業(yè)組織,一橋飛架,跨越兩層社區(qū)商業(yè)街直達(dá)生活魔方的住宅部分,整個(gè)建筑極具雕塑感,住宅建筑立面因窗口的凹凸設(shè)計(jì),形成豐富的機(jī)理。建筑師對(duì)生活魔方如是感言:“希望首先它是一個(gè)作品,其次是一個(gè)建筑”。

      售樓處內(nèi),銷售人員手指沙盤介紹,整個(gè)社區(qū)有三大市民廣場(chǎng)及10個(gè)街角廣場(chǎng)、48個(gè)街區(qū)中庭花園,目前正在進(jìn)行第二期銷售。

      無錫魅力之城建筑面積134萬平方米,足足有城陽項(xiàng)目的3倍大,看來萬科確確實(shí)實(shí)是在造一座城。

      領(lǐng)隊(duì)于小姐是一名萬科老員工,現(xiàn)在青島萬科工作,她介紹說,無錫與城陽的魅力之城規(guī)模不同,但均由日本(株)山工房著名建筑師傅志強(qiáng)先生擔(dān)任整體規(guī)劃,遵循“共生城市”的理念。新興的城區(qū)往往有寬闊的馬路,但缺乏必要的商業(yè)配套,居民生活不方便。因此,無論是無錫還是城陽的魅力之城均有獨(dú)立的商業(yè)配套,有咖啡廳、超市、健身會(huì)所等,業(yè)主步行購(gòu)物僅需5分鐘,同時(shí)采用開放社區(qū),封閉組團(tuán)的形式,將社區(qū)商業(yè)資源與城市共享,也給社區(qū)注入活力。

      除了開放性,兩個(gè)社區(qū)在規(guī)劃中還注重均好性、尊重當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)。萬科的住區(qū)往往不會(huì)規(guī)劃大型中心廣場(chǎng),而是設(shè)計(jì)多棟建筑獨(dú)立圍合的庭院景觀,業(yè)主盡可能平均享有公共資源,鄰里間在圍合庭院中融洽交流。據(jù)透露,城陽魅力之城采用天津版萬科專利產(chǎn)品——情景洋房,層層退臺(tái),家家露臺(tái),有青島人喜愛的紅磚墻,有近似于青島里院的圍合居住形式,這種情景洋房將占到城陽項(xiàng)目一期的40%,同樣也是一種對(duì)青島傳統(tǒng)的延伸。

      走出魅力之城售樓處,跨過白色鋼結(jié)構(gòu)橋,進(jìn)入生活魔方的住宅樣板間,這是一套100平方米左右的和式住宅,共兩層,超短進(jìn)深,一層進(jìn)深只有八米左右。這也是非典之后,迎合人們對(duì)陽光、空氣的需求,整套戶型設(shè)計(jì)新穎、緊湊。

      于小姐介紹,在萬科每一期的項(xiàng)目開發(fā)中,都會(huì)推出新產(chǎn)品,除了前面提到的情景洋房,城陽項(xiàng)目將推出萬科與韓國(guó)LG公司在上海萬科朗潤(rùn)園合作開發(fā)的U5國(guó)際公寓,精裝小戶型,布局、功能、尺度根據(jù)韓國(guó)生活習(xí)慣,對(duì)國(guó)內(nèi)客戶也同樣具有吸引力。

      兩個(gè)魅力之城還有許多相通之處,核心是新都市主義的居住模式,希望業(yè)主在社區(qū)內(nèi)居住、休閑、消費(fèi)甚至工作,對(duì)外開放的社區(qū)商鋪本身也是希望為業(yè)主提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)。

      圖/文 本報(bào)記者 張則濤

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