昨日，早報(bào)“問暖熱線”繼續(xù)開通，截至昨晚6時(shí)許，上百名市民撥打熱線咨詢供熱的相關(guān)問題。其中，近八成市民詢問供熱面積如何計(jì)算這一多年來的
“頑固問題”。據(jù)供熱辦工作人員介紹，每年進(jìn)入供熱季，如何計(jì)算供熱面積也是他們向用戶解釋最多的問題之一。
公攤面積
“我們家的也太大了”
“我們家的公攤面積太大了，要按現(xiàn)在的辦法計(jì)算供熱面積，那就虧大了�！弊蛉眨易∨d隆路“興隆家園”的張女士撥打早報(bào)熱線表示，因?yàn)樗易〉氖歉邔樱珨偯娣e幾乎占了建筑面積的百分之二十，如果按現(xiàn)有的供熱面積計(jì)算方法，她因此要多交許多“冤枉錢”。
正在新家搞裝修的張女士說，房產(chǎn)證上的建筑面積是98.81平方米，而公攤面積卻有19.08平方米，幾乎占了總面積的百分之二十，她詢問了許多住高層的住戶，他們家的公攤面積僅在百分之十左右�！叭绻唇ㄖ娣e乘75%的公式計(jì)算供熱面積，我家就要多交上百元供熱費(fèi)�！睆埮空f，因樓上的居民都遇到這種問題，大多數(shù)居民都沒去交供熱費(fèi)。居民要求開發(fā)商根據(jù)建房時(shí)圖紙中的確切使用面積收費(fèi)，但遭到開發(fā)商拒絕。
“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，供熱面積只能根據(jù)房產(chǎn)證上的面積計(jì)算。”市供熱辦有關(guān)人員介紹，根據(jù)市物價(jià)局、市財(cái)政局、市市政公用局[2004]第256號(hào)文件，房產(chǎn)證上有使用面積的，就按使用面積繳費(fèi)，否則就按建筑面積的75%收費(fèi)，開發(fā)商圖紙上的數(shù)據(jù)不能當(dāng)做供熱面積計(jì)算。由于不同類型的住房，使用面積與建筑面積的比值不同，特別是高層住宅的公攤面積較多。如果住高層建筑市民對(duì)75%的折算不認(rèn)同，可要求供熱公司或勘測(cè)公司現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
獨(dú)立廚房
沒有暖氣片要交費(fèi)嗎
“我們家廚房是獨(dú)立的，而且廚房里根本沒有暖氣片，憑什么收費(fèi)？”家住太清路頤中花園的潘先生詢問廚房是否應(yīng)該達(dá)到16℃才能收費(fèi)。記者在潘先生家中看到，廚房與客廳由一道木門隔開，暖氣管道根本不經(jīng)過廚房。
昨日30多位市民聯(lián)系早報(bào)詢問沒有暖氣片的廚房是否要交費(fèi)，熱電集團(tuán)的解釋是供熱收費(fèi)是按照使用面積收費(fèi)，使用面積包括臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、走廊等。由于熱具有傳導(dǎo)作用，在同一個(gè)房屋內(nèi)，沒有暖氣片的廚房溫度也會(huì)有所升高。按供熱條例規(guī)定，廚房溫度確定在10℃，如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，屬供熱單位責(zé)任的給予退費(fèi)。廚房溫度設(shè)在10℃是考慮到食物貯藏等因素，在技術(shù)上是符合相關(guān)規(guī)定的。
海灣花園
居民不知誰來供熱
“當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾的是雙氣，別人現(xiàn)在都在和供熱公司討論怎么算面積，可我們連誰給我們供暖都搞不清楚�！奔易∥麈�(zhèn)海灣花園的王先生反映，不知自己的暖氣配套費(fèi)交到了哪里。
記者隨即聯(lián)系了該小區(qū)的開發(fā)商，一位工作人員告訴記者，他們已經(jīng)把配套費(fèi)交到了市政部門，也與雙星熱力簽訂了供暖合同，由雙星負(fù)責(zé)供暖。
“我們根本沒聽說這個(gè)業(yè)務(wù)�！彪p星熱力廠的工作人員肯定地告訴記者，他們并沒有給海灣花園供暖的計(jì)劃。本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事。
相關(guān)鏈接
閣樓地下室要交費(fèi)
裝有散熱器并用熱的閣樓或地下室，其房產(chǎn)證等有效法律文書標(biāo)明使用面積的，按其使用面積計(jì)費(fèi)；沒有標(biāo)明使用面積或無房產(chǎn)證等有效法律文書的，按其地面使用面積50%計(jì)費(fèi)。
熱線實(shí)錄
余女士：李滄區(qū)永馨苑供暖減壓無限期延后，怎么辦？
王先生：我家住在珠海支路，為什么我家的陽臺(tái)也算在供熱面積內(nèi)？
臧先生：我是書院路居民，供熱收費(fèi)不按房產(chǎn)證使用面積，按建筑面積的75%，這樣收費(fèi)合理嗎？
李女士：供熱面積的測(cè)繪到底找誰來辦，希望政府有關(guān)部門盡快有一個(gè)明確的說法。
劉先生：青島山公寓有幾棟樓至今不給試壓，去年是市里幫助協(xié)調(diào)才供熱，今年何時(shí)能供熱也不知道。
馬先生：我是李滄金秋小區(qū)的業(yè)主，小區(qū)內(nèi)沒有地下管道，前段時(shí)間我們要求交錢鋪管道供暖，但以入住率不到70%為由拒絕了。小區(qū)旁邊正在鋪通往對(duì)面百通馨苑的暖氣管道，而我們卻享受不到這股暖流，希望能給我們反映此事。
早報(bào)提醒
如果居民在供熱面積等供熱問題上遇到了什么難事，請(qǐng)撥打早報(bào)問暖熱線82888000或發(fā)短信08532019（移動(dòng)）、8532019（聯(lián)通）、16532019（小靈通）告訴我們，我們會(huì)逐一幫你問個(gè)明白。
