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[編者按]
2005年春季以來的商品房市場上，一直就存在著兩股力量的博弈：一方面是中央政府以穩(wěn)定房價漲幅為基調(diào)的調(diào)控政策措施越來越細(xì)、力度不斷加大；另一方面則是各地商品房價格在“漲幅同比下降”的說法中持續(xù)上漲，許多城市的房價連創(chuàng)新高。一些地方政府對房市調(diào)控政策“拆
招卸力”的做法，成為推高房價的主要因素。
新華網(wǎng)廣州8月24日電（記者黃玫、何豐倫）國家統(tǒng)計(jì)局和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，7月份全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.7％，漲幅比上月提高0.1個百分點(diǎn)。國家宏觀調(diào)控再度發(fā)力3個月后，國內(nèi)商品房價格的這一走勢令人憂心。實(shí)際上，2005年春季以來的商品房市場上，一直就存在著兩股力量的博弈：一方面是中央政府以穩(wěn)定房價漲幅為基調(diào)的調(diào)控政策措施越來越細(xì)、力度不斷加大；另一方面則是各地商品房價格在“漲幅同比下降”的說法中持續(xù)上漲，許多城市的房價連創(chuàng)新高。到現(xiàn)在，不僅幾大熱點(diǎn)城市房價猛升，近年來房價比較平穩(wěn)的廣州今年以來的漲幅也超過10％。房價飆升的熱浪還在向大連、呼和浩特、成都等城市擴(kuò)展。
房價持續(xù)高漲的走勢，反映了商品房市場上兩股博弈力量的強(qiáng)弱。像土地違法現(xiàn)象一樣，一些地方政府對房市調(diào)控政策“拆招卸力”的做法，成為推高房價的主要因素。本應(yīng)是高度權(quán)威的宏觀調(diào)控政策在地方強(qiáng)大的“政績”需要和商業(yè)利益面前被迫轉(zhuǎn)攻為守。
為化解宏觀調(diào)控的力度，一些地方政府延期出臺執(zhí)行細(xì)則，有選擇性地發(fā)布土地存量數(shù)據(jù)，通過“空對空”的會議“貫徹”中央政策，明面上落實(shí)宏觀調(diào)控，背地里推高房價。不久前，珠三角某市對位于城郊的兩塊住宅地掛牌拍賣，要求建成90平方米以下中小戶型，房價不得超過6000元／平方米。這是“國六條”實(shí)施后該市公開拍賣的首宗“限價地”。但是，業(yè)內(nèi)人士指出，這兩幅地塊屬于二類住宅地，所在區(qū)的住宅均價只有3400多元，地塊周邊住宅均價也不到5000元，開發(fā)商根本不敢開出6000元這樣的高價。這樣的“限價”，還不如說是“抬價”。
宏觀調(diào)控的重要性不言而喻。穩(wěn)定房價的調(diào)控政策措施能否得到認(rèn)真貫徹執(zhí)行，既關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展穩(wěn)定，也是對各級政府行政能力的一種考驗(yàn)。一些地方政府挖空心思地對房地產(chǎn)調(diào)控政策“拆招卸力”，顯示部分地方領(lǐng)導(dǎo)干部不僅缺少落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的責(zé)任感和使命感，更缺少尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的領(lǐng)導(dǎo)智慧。
執(zhí)行力是政府工作的生命力。執(zhí)行力弱，政令不暢，甚至有令不行，政府就會成為一盤散沙。一些地方對中央政策“拆招卸力”，已經(jīng)使宏觀調(diào)控出現(xiàn)了“雷聲大雨點(diǎn)小”的尷尬。要落實(shí)穩(wěn)定房價宏觀調(diào)控政策，當(dāng)前最需要破解的難題是地方政府的執(zhí)行力問題。有關(guān)方面應(yīng)改進(jìn)現(xiàn)有的行政方式和內(nèi)容，不僅督促地方出臺有關(guān)細(xì)則、措施，更要看房地產(chǎn)市場的各項(xiàng)指標(biāo)有無改觀；不僅要看各地的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，更要深入實(shí)際看看老百姓是否滿意。對那些執(zhí)行政策不力特別是假執(zhí)行、真抗拒的地方，應(yīng)追究主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
相關(guān)資料：7月份主要城市房價漲跌榜
深圳 13.6％
北京 11.1％
呼和浩特 9.6％
廣州 9.0％
成都 9.0％
大連 8.6％
上�！。�3.5％
丹東�。�0.2％
溫州 －0.1％
責(zé)任編輯：林彥婷
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