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紀女士的老伴說應(yīng)急燈是家里惟一能用的電器 |
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“這么大熱天，我們老兩口只能點著應(yīng)急燈做飯，搖著蒲扇睡覺。每天還得拿著應(yīng)急燈到朋友家去充電，很麻煩�！弊蛉沼浾咴诩o女士家中發(fā)現(xiàn)，她家確實沒電，每個屋里都放著應(yīng)急燈。紀女士告訴記者原來是點蠟燭，后來發(fā)生一次火災(zāi)，他們就改用應(yīng)急燈了。為了這沒電的“黑屋”，年近70歲的紀女士已三上法庭。
使用權(quán)官司
據(jù)市南區(qū)法院判決書，1998年6月，開發(fā)商興源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與四方區(qū)某公司簽訂協(xié)議，約定該公司擁有開發(fā)商部分樓盤的所有權(quán)，開發(fā)商應(yīng)給予辦理一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)。1998年8月，紀女士與該公司簽訂購房合同，以每平方米3000元的價格購買其中一套130余平方米的房子，并按規(guī)定交清了全部房款。
“開發(fā)商讓我去找陳先生解決，可我實在找不到他。”紀女士介紹，1999年她準備裝修房子，發(fā)現(xiàn)門鎖被換。無奈，紀女士將開發(fā)商和該公司告上法庭。2000年3月，法院判定紀女士可以居住此房。
所有權(quán)官司
據(jù)市南區(qū)法院判決書，2005年，紀女士申請強制執(zhí)行辦理房屋過戶手續(xù)，法院在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)房子已由開發(fā)商賣給了張先生，合同簽訂時間是2001年7月。2001年8月，張先生通過抵押房子支付購房款，并取得了房子的房產(chǎn)證。
為了取得房產(chǎn)證，紀女士再次起訴開發(fā)商，請求判令張先生的購房和抵押合同無效。2006年1月16日，法院判決解除這兩個合同。后開發(fā)商不服，提起上訴，2006年6月，市中院維持原判。
同時紀女士還通過行政復(fù)議，申請撤銷了張先生的房產(chǎn)證。
“官司贏了，但我們現(xiàn)在還沒有拿到房產(chǎn)證�！奔o女士說她正在協(xié)調(diào)辦理此證。
用電權(quán)官司
“我們怕再被換鎖，只好住進來看著房子�！睋�(jù)紀女士介紹，2004年3月她發(fā)現(xiàn)門鎖又被換了，同年4月，紀女士和年近80歲的老伴住進了這套打了三場官司才住進來的房子。不久，房子被斷電。紀女士為了用電權(quán)又將開發(fā)商告上法庭。
“后來覺得打贏了產(chǎn)權(quán)的官司，再打用電官司更好，所以申請終止了用電權(quán)的官司�！奔o女士告訴記者她昨日已向法院要求申請恢復(fù)審理用電權(quán)官司，隨后他們還將就這件事造成的損失向開發(fā)商索賠。（本報記者
攝影報道）
爭議焦點
兩份合同兩房價
開發(fā)商：她欠我們錢
“她還欠我們的房款�！弊蛉眨_發(fā)商告訴記者，紀女士還欠他們部分房款沒給，他們已經(jīng)將這件事交給律師處理，已把紀女士告上法庭，官司正在進行中。
據(jù)市中院判決書，開發(fā)商稱紀女士當時以3000元每平方米的價格購得此房，他們認為價格太低，經(jīng)協(xié)商，紀女士同意與他們重新以4600元每平方米的價格簽訂購房合同。紀女士現(xiàn)在只交納了40余萬元房款，還欠20多萬元，他們多次催交，紀女士明確表示不再交錢，隨后他們口頭告訴紀女士解除合同。
“這個每平方米4600元的合同是我簽的沒錯，但那是我被開發(fā)商忽悠了才簽的�！奔o女士告訴記者，當時簽訂了3000元每平方米的合同后，開發(fā)商讓她再簽一份4600元每平方米的“假合同”以便辦理房產(chǎn)證：“第一份合同上寫著如果售價與開發(fā)商和紀女士簽訂的售價不符，以3000元為準”。
律師觀點
索賠得有證據(jù)
山東雅博律師事務(wù)所的盛少華律師認為，根據(jù)《民法》有關(guān)規(guī)定，停電對紀女士的生活造成妨害，紀女士可以要求給她家斷電的一方“排除妨害”并將線路恢復(fù)原狀，但無論是停電還是未能及時入住房屋造成的損失，必須有證據(jù)證明有財產(chǎn)損失才能進行索賠。 | 
