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本報訊 (記者陳琰)
銀監(jiān)會主席劉明康在近日召開的經(jīng)濟金融形勢通報會上指出,主要商業(yè)銀行要堅持“區(qū)別對待,有保有壓”的原則,有效管控房地產(chǎn)放貸增長。對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信。這是記者昨天從銀監(jiān)會了解到的。
劉明康表示，商業(yè)銀
行要加強房地產(chǎn)貸款風險管理，嚴格區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住宅消費貸款,并進行貸后檢查。大力發(fā)展實質(zhì)性首套住房消費貸款，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。對非自用型購房貸款進行嚴格審批。此外，出于防范房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險的考慮，銀監(jiān)會將對房地產(chǎn)貸款的風險權(quán)重由之前的100%提高到150%-200%，借以通過資本的管理限制銀行房地產(chǎn)開發(fā)信貸業(yè)務發(fā)展。同時，各銀行還要停止與各地政府簽訂授信合作協(xié)議。
“銀監(jiān)會的這一表態(tài)對銀行發(fā)放房地產(chǎn)貸款將起到較大的限制作用�！币患夜煞葜沏y行個貸部經(jīng)理向記者表示，此前，為優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，包括銀監(jiān)會和央行在內(nèi)的監(jiān)管部門曾表示要適度提高多套住房和高檔住宅的首付款比例，目前部分銀行對購買第二套以上住房的個人實行的是3成的首付款。此次銀監(jiān)會則表示要大幅提高購買多套住房的首付比例，措施明顯嚴厲。在這種情形下，各商業(yè)銀行將很有可能再度提高購買多套住房的首付比例。
責任編輯：林彥婷
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