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房地產(chǎn)業(yè)應該有多大利潤？房價為何居高不下？全國政協(xié)委員郭松海認為，商品房不應該是高收入階層的消費品，在建設和諧社會的進程中，房地產(chǎn)業(yè)更應該把廣大中低收入者納入視野，讓更多普通百姓“居者有其屋”。為此，郭松海精心準備了五份提案，為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展建言獻策。
近年來，在一些大城
市，商品房價格始終在高位運行，工薪階層只能“望房興嘆”。說起普通百姓對房價的承受能力，郭松海提出一個概念：“房價收入比”，也就是房地產(chǎn)價格與居民平均家庭年收入的比值，這個數(shù)據(jù)反映了居民家庭對住房的支付能力，居民對住宅負擔的承受能力。盡管各國房價千差萬別，但住房問題解決比較好的國家房價和家庭年收入之比基本都在6－8倍之間，這就保證這些國家大部分居民能夠承受房價的負擔。而在我國這一數(shù)字則大大超標，房地產(chǎn)商開發(fā)的商品房主要是面向我國城市中等偏上收入家庭，廣大低收入者望塵莫及。
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