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| 就是這座高樓頂上的廣告牌，惹上了官司。臧磊攝 |
廣告安上樓頂我們同意了嗎？聯(lián)合大廈的業(yè)主向法院提起訴訟索賠100萬
晚報(bào)訊
聯(lián)合大廈的樓頂豎起了巨幅廣告牌。大廈中的業(yè)主不干了。他們認(rèn)為，在樓頂做廣告必須征得全體業(yè)主的同意。因業(yè)主多次找廣告牌的主人交涉未果，業(yè)主委員會(huì)將設(shè)立廣告牌的單位告上法庭，索賠100萬元。昨天，市南法院開庭審理此案。
聯(lián)合大廈業(yè)主代理律師表示，自1999年2月1日起，住戶陸續(xù)住進(jìn)了聯(lián)合大廈。第一屆業(yè)主委員會(huì)于2000年2月18日成立。1999年初，一家銀行即占用了聯(lián)合大廈的樓頂設(shè)立了廣告牌。按照規(guī)定，樓頂屬于公共部位，歸大廈的全體業(yè)主所有，誰要是使用，必須取得全體業(yè)主的同意并簽書面協(xié)議。這家銀行的行為侵犯了聯(lián)合大廈全體業(yè)主的權(quán)利。而索賠的100萬元是在樓頂做廣告的額度。
被告方則認(rèn)為，業(yè)主委員會(huì)不是一個(gè)獨(dú)立的法人，對于律師出具的業(yè)主“討權(quán)書”上的簽名，被告認(rèn)為其真實(shí)性值得懷疑。他們向法庭提交了和開發(fā)商簽好的合同，合同顯示，1998年9月，業(yè)主還沒有住進(jìn)聯(lián)合大廈之前，他們就取得了樓頂廣告位的使用權(quán)。
樓頂能裝不裝廣告牌，誰有權(quán)在上面裝廣告牌，該由誰做主，對于這個(gè)越來越普遍的問題，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注，追蹤報(bào)道這一案例。（趙黎）
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
