每年一次的房地產(chǎn)開發(fā)十強(qiáng)的評選，既是業(yè)界整體實力的集中展示，也是每一家開發(fā)企業(yè)的年終考試。今年麥迪紳能夠再次站到“十強(qiáng)”之列，我認(rèn)為這是社會各界、主管部門對我們的
認(rèn)可，也算交上了一份基本合格的答卷。作為一家有１０年開發(fā)經(jīng)歷、以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的民營企業(yè)集團(tuán)，有一段時間一度將很多精力放到了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上，房地產(chǎn)開發(fā)尤其是本地的開發(fā)步伐明顯緩慢。經(jīng)過兩年的調(diào)整，公司將房地產(chǎn)開發(fā)的主戰(zhàn)場重新放在青島本地。今年，我們的一系列項目將一一呈現(xiàn)在市民面前，也歡迎社會各界關(guān)注我們今年即將推出的這一系列產(chǎn)品。
關(guān)于２００６年的房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，我們將其定義為謹(jǐn)慎的樂觀。年初，由國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)筆的一份報告認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)周期的高景氣繁榮期已經(jīng)結(jié)束，預(yù)計今年下半年可能進(jìn)入加速回落期，有望出現(xiàn)房地產(chǎn)銷售增長的“拐點”。但是我們也應(yīng)該看到，基于目前的宏觀調(diào)控已初見成效，房地產(chǎn)行業(yè)將重新回歸理性、實現(xiàn)長期穩(wěn)定增長正成為市場共識，加之房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈很長，其在國民經(jīng)濟(jì)中具有重要的地位。這意味著政府在調(diào)控房地產(chǎn)市場的時候，一方面希望壓下泡沫，另一方面又不希望影響整個宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長過度依賴外部需求和投資，一旦出現(xiàn)產(chǎn)能過剩，存在很大的通縮風(fēng)險，因此擴(kuò)大內(nèi)需、提高增長效率是解決之道。今年是“十一五”開局之年，由于“十一五”規(guī)劃已確定擴(kuò)大消費、拉動內(nèi)需的政策，房地產(chǎn)業(yè)必將在擴(kuò)大內(nèi)需方面起到相當(dāng)重要的作用，房地產(chǎn)消費將會繼續(xù)穩(wěn)步增長，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)作用將不會減弱�；谝陨吓袛�，我們還是對今年的房地產(chǎn)市場抱以謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。
麒麟天地（暫定名）
項目位于青島市高科園李山東路，麒麟大酒店北側(cè)。周邊集合了青島國際啤酒城、麒麟大酒店、弄海園、石老人海水浴場、國家大劇院、會展中心等各種城市先進(jìn)要素，形成了青島市最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘薪M團(tuán)。項目總建筑面積近７萬平米，將打造全新的與世界同步的國際公寓。區(qū)域內(nèi)不可再生的自然資源、項目自身的高科技建材與配套設(shè)施以及世界頂尖的物業(yè)管理服務(wù)等等，將重新定義青島濱海居住理念。
海爾路軍才置業(yè)項目
項目位于海爾路中段，以山水為鄰，以森林綠地為伴，與即將成型的東部商務(wù)區(qū)以及成熟的浮山新區(qū)，構(gòu)成一個結(jié)構(gòu)清晰、綠化景觀俱佳的高檔生活居住區(qū)。該項目占地１１５畝，規(guī)劃建筑面積１５萬平方米左右，是由１０棟極富現(xiàn)代感的高層建筑組成的圍合式高檔住宅。該項目將與有關(guān)部門合作，為政府引進(jìn)的技術(shù)型高級人才和軍隊轉(zhuǎn)業(yè)的高級干部，提供良好的居住環(huán)境。
鰲海灣國際酒店會議中心
這是一片旖旎的海岸，這是一篇傳世的杰作。鰲海灣國際酒店會議中心群落位于鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)，項目占地面積８０公頃，集山、海景色于一身，以地中海風(fēng)格建筑，建設(shè)中國北方最大的綜合性酒店會議群落。項目主要由五星級卡爾頓度假酒店、國際會議中心、世界５００強(qiáng)總部會所、戴斯商務(wù)渡假酒店、公寓等形態(tài)組成，其配套設(shè)施以亞洲外長會議為藍(lán)本，進(jìn)行設(shè)計建造，是中國北方冉冉升起的博鰲會議中心。
