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建設(shè)部日前公布2006年工作重點,今年將繼續(xù)貫徹落實加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施,認真執(zhí)行《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》的有關(guān)規(guī)定,加強經(jīng)濟運行分析監(jiān)測和引導,控制房地產(chǎn)投資規(guī)模,調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),促進合理的住房消費,切實穩(wěn)定住房價格。
建設(shè)部公布
的工作重點中明確,今年要進一步合理引導住房建設(shè)和消費,指導各地開展住房狀況調(diào)查,制訂住房建設(shè)和消費引導標準。繼續(xù)實施有區(qū)別的稅收政策,引導住房開發(fā)結(jié)構(gòu)調(diào)整和居民合理消費。
在搞活二手房市場的同時,將規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場,鼓勵居民通過租賃等方式解決住房問題。
同時,進一步清理住房消費中的不合理規(guī)定。完善房屋權(quán)屬登記規(guī)則,建立登記信息公開查詢制度;落實商品房預(yù)(銷)售合同聯(lián)機備案和實名制購房制度;嚴肅查處內(nèi)部認購、違規(guī)促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規(guī)行為;繼續(xù)合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模。
此外,將建立健全質(zhì)價相符的物業(yè)管理價格機制,引導和監(jiān)督各方履行物業(yè)服務(wù)合同;建立健全住房專項維修資金制度,規(guī)范維修資金的歸集、管理和使用,保障住房的維修和正常使用。
今年建設(shè)部將繼續(xù)調(diào)控項目立項和土地供應(yīng),及時安排并公布普通商品住房和經(jīng)濟適用住房開發(fā)項目,控制套型結(jié)構(gòu)和銷售價位,從源頭上控制高檔商品住房開發(fā),引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。
經(jīng)濟適用住房的各項政策將進一步落實,嚴格供應(yīng)對象和申請審查、嚴格執(zhí)行建設(shè)標準、嚴格規(guī)范銷售管理、嚴格上市交易管理、嚴格集資合作建房管理。開展以貨幣補貼為主解決低收入家庭住房問題的試點。
此外,在完善住房保障制度方面,還將加快建立以財政預(yù)算安排為主的規(guī)范、穩(wěn)定的廉租住房資金渠道。指導各地根據(jù)實際情況,有計劃的擴大廉租住房制度覆蓋面。建立健全廉租住房保障對象檔案制度,逐步實現(xiàn)對住房保障對象的動態(tài)管理。
建筑節(jié)能仍然是今年的工作重點之一,將強化政策法規(guī)和標準規(guī)范的引導與約束作用。貫徹執(zhí)行《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導意見》和建筑節(jié)能標準。新建建筑嚴格實施節(jié)能50%的設(shè)計標準,同時推動北京、天津等大城市率先實施節(jié)能65%的標準。
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