在閑置了長達(dá)九年之后，島城東部的商業(yè)“爛尾樓”新城市廣場終于又要“復(fù)活”了。近日，國內(nèi)零售企業(yè)百強之一大連大商集團與青島開發(fā)投資公司簽署了青島新城市廣場的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，今年“十一”前后，這里將改頭換面，誕生一家建筑面積達(dá)10萬平方米的青島麥凱樂購物廣場，屆時，它將成為青島第一SHOPPINGMALL（綜合性購
物中心）。
東部第一樓九年無人問
坐落在書城附近的新城市廣場，原名城鄉(xiāng)商業(yè)城，是島城東部開設(shè)的第一家大型商場，占地面積16521平方米，建筑總面積約106100平方米，1996年項目主體完工。
1997年，北京一家公司來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，但僅維持了8個月，商場就關(guān)門停業(yè)。
很快，城鄉(xiāng)商業(yè)城被轉(zhuǎn)手于一南方集團，并更名為“新城市廣場”。然而，在花去了上百萬的裝修費用之后，新城市廣場并沒有再次開張，就這樣僵持著拖到1999年底。后來，盡管新城市廣場少部分區(qū)域幾次做了經(jīng)營調(diào)整，但始終未能擺脫蕭條的狀態(tài)。一位知情人士告訴記者，該項目產(chǎn)權(quán)上的糾紛是導(dǎo)致其九年閑置的最主要原因。
奧運契機中爛尾樓復(fù)活
新城市廣場冷清地佇立在繁華的東部新區(qū)，與周邊活躍的商業(yè)氛圍極不相稱。2003年7月，根據(jù)市發(fā)改委《關(guān)于調(diào)整“新城市廣場”規(guī)劃功能盤活改造為東部新區(qū)電影文化設(shè)施的請示》及市領(lǐng)導(dǎo)批示精神，青島開發(fā)投資公司承擔(dān)了盤活新城市廣場的任務(wù)。
截至2004年10月底，完成整體收購工作，取得全部房產(chǎn)的相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取了土地證書，明晰項目資產(chǎn)權(quán)屬后，新城市廣場有望再次蘇醒。
按照市委市政府提出的“創(chuàng)建全國文明城市、生態(tài)市，迎接2008年奧帆賽”的要求，新城市廣場的功能被定位為，創(chuàng)造集旅游、餐飲、休閑娛樂、影視文化和觀光旅游等功能于一體的一站式消費服務(wù)中心。
就在青島向全世界廣撒網(wǎng)尋找合作伙伴之時，已經(jīng)關(guān)注這座“東部第一樓”達(dá)五年之久的大連大商集團董事會主席牛鋼主動與青島開發(fā)投資公司取得了聯(lián)系，并用了不到一年的洽談時間，迅速將此項目完整拿下。
擲金六個億搶未來商機
2005年12月30日，大商集團與青島開發(fā)投資公司正式簽約，新城市廣場被整體轉(zhuǎn)讓，同時易名為青島麥凱樂購物廣場。
在記者的再三追問下，大商集團董事會主席牛鋼才透露說，“到開業(yè)當(dāng)天，我們在青島這個項目上，每平方米的投資將超過6000元。”記者按照該項目的建筑面積大略一算，大商集團將在這塊占地面積只有1.6萬平方米的土地上擲金6億元以上。這將成為目前島城商業(yè)領(lǐng)域投資最大的賣場。
“其實，這在大商集團百貨業(yè)的投資中，也是最大的一次，”牛鋼表示，青島麥凱樂購物廣場將作為大商集團在晉、冀、魯、豫的第一店，“付出這么大的資金代價，我們看好的不是青島的過去和現(xiàn)在，而是青島的未來。”牛鋼表示，盡管原新城市廣場的硬件環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)并不理想，但經(jīng)過他們的改造，將會成為島城乃至華北地區(qū)一流的大型高檔的生活百貨店。
據(jù)介紹，重新打造的青島麥凱樂購物中心將采用呈現(xiàn)高貴典雅的店鋪外觀形象、超大型國際模式的坡道引入式空中花園停車場、眺望海天云色的觀光電梯、富麗堂皇的天井式中央大堂、薈萃國內(nèi)外頂級百貨品牌進(jìn)入，并有近兩萬平方米的休閑餐飲美食廣場和近一萬平方米的食品百貨超市，將成為青島第一SHOPPINGMALL。(記者
蘆智峰 劉蘭星)
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大商集團是中國最大零售業(yè)集團之一。到2004年底，大商集團在東北、華北地區(qū)的大中型店鋪總數(shù)達(dá)120家，分布在包括北京市在內(nèi)的7省26市，總建筑面積達(dá)到200萬平方米，資產(chǎn)市值總額超過百億元人民幣，2004年銷售額231億元，連續(xù)8年保持銷售年均遞增30％以上的高速度。在其經(jīng)營的各種業(yè)態(tài)中，百貨業(yè)則是大商集團的主力軍，目前大商集團大型百貨店已達(dá)30多家，營業(yè)面積一般在2萬—6萬平方米之間，組成了大商百貨集團。
