新華網(wǎng)山東頻道１２月２３日電（記者蘇萬明）日前，青島市消協(xié)、工商局、裝飾協(xié)會對青島市２６家裝飾裝修企業(yè)現(xiàn)行格式合同進行了收集，并經(jīng)過法律專家點評，綜合歸納為十大不平等條款，提醒消費者注意。
一、法律法規(guī)依據(jù)錯誤，企業(yè)缺少法律知識。如目前有的合同出現(xiàn)"依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》
及有關規(guī)定"的字樣，專家提醒，《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》自１９９９年１０月１日起已廢止。
二、保修期嚴重縮水，企業(yè)假裝無知。根據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修時間為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。
三、偷換責任概念，免除保修責任。如："甲方在驗收合格后的十日內未結清工程款，將失去免費保修的資格。"而《合同法》規(guī)定，發(fā)包方未按期結算工程款，承包方可通過其他多種途徑來尋求救濟，承包方不能借此免除其所應承擔的主要責任。
四、增加額外條款，蒙騙消費者。如："合同實施過程中，甲方如對合同中已確定的工程項目提出減項，須向乙方支付該項目預算款的１０％作為減項費……"而據(jù)《合同法》規(guī)定，這屬于強加給發(fā)包方的責任，違背了權利義務相一致原則。
五、承包方經(jīng)營不納稅，義務轉嫁消費者。如："本合同中所標明的合同價格未含稅金，如客戶需要開發(fā)票另加稅額。"根據(jù)《消費者權益保護法》、《稅收征收管理法》規(guī)定，制訂上述合同條款的承包方有故意逃避國家稅收的嫌疑。
六、承包方享有的權利過大，消費者利益受損失。如："甲乙雙方協(xié)議簽定后，自乙方開工之日至甲方尾款交納之日，乙方擁有甲方房屋的使用權。"根據(jù)《合同法》及其相關的規(guī)定，承包方在施工過程中享有的權利僅限于與施工有關的各項權利，而不能將上述權利隨意擴大于整個房屋的使用權。
七、工期的規(guī)定，為拖延工期有了依據(jù)。如："工期自開工之日起６０個工作日竣工。"根據(jù)《建筑裝飾工程施工合同（示范文本）》的解釋："工期應為協(xié)議條款約定的按日歷總天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內）計算的工期天數(shù)。"
八、工期預付款，套牢消費者。"支付次數(shù)，第一次，開工前三日，支付６０％；第二次工程進度過半，支付３５％及工程變更款"。這沒按《合同法》規(guī)定辦，工程進度過半沒有確切的定義，若出現(xiàn)了質量問題，產(chǎn)生爭議，消費者也處于被動地位。
九、竣工驗收不采用具體標準依據(jù)，消費者茫然。如："工程質量標準：按照設計圖紙和施工說明及有關規(guī)定進行驗收。"專家認為，這實際上指由業(yè)主自己組織驗收。實際上，目前已經(jīng)有裝修行業(yè)驗收的國家標準（ＧＢ）、行業(yè)標準，建議簽訂合同前消費者應當熟悉驗收標準，將具體的驗收標準文件名稱寫入合同中。
十、室內環(huán)境質量標準不寫入合同中，消費者有更大的隱患。青島市抽查中的合同中，９０％沒有對室內環(huán)境質量（如空氣等）確定具體標準。根據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修人委托企業(yè)對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應當返工，并由責任人承擔相應損失。
責任編輯：林彥婷
