| 從2006年1月1日起，5年以上的公積金房貸利率從4.23%提高到4.41%。因此，市民趕在年底之前委托銀行支取公積金還貸，可以減輕來年房貸壓力。記者昨日從南京公積金管理中心獲悉，最近的一次集中辦理終止時(shí)間是12月10日，但由于10日是周六，市民想趕這趟車只有今天（9日）一天。
辦理時(shí)間只剩一天
據(jù)悉，今年南京首次推出委托支取還貸業(yè)務(wù)，除了8月份的一次集中轉(zhuǎn)賬外，12月12日又將增加一次轉(zhuǎn)賬。也就是說，8月份前和銀行簽署委托協(xié)議的貸款人，今年就有了兩次用公積金還貸的機(jī)會(huì)。南京市公積金管理中心工作人員昨日告訴記者，12月12日，該中心將統(tǒng)一為所有委托銀行支取公積金還貸的市民辦理轉(zhuǎn)賬，因此市民原則上要在12月10日前到貸款銀行去簽委托協(xié)議，但由于10日是周六，市民想趕這趟車只有今天（9日）一天了。公積金管理中心有關(guān)人員還表示，12月12日的集中轉(zhuǎn)賬后，市民委托支取銀行照常受理，不過下一次轉(zhuǎn)賬還貸要等明年8月。
提前還貸利息省不少
統(tǒng)計(jì)顯示，在今年8月的公積金集中轉(zhuǎn)賬還貸中，共有1.3萬戶、1.9萬人用公積金還了貸款，還款總額高達(dá)1.59億元，平均每戶還貸1.22萬元。支取公積金還貸好處究竟有多少？銀行工作人員為記者算了筆賬：以一對(duì)夫妻10年貸款20萬元算，按現(xiàn)有4.41%的利率每月還款是2064元；如果用公積金提前還掉1.22萬元，貸款本金就降到了18.78萬元，10年的貸款期限不變，月還款就變成了1940元，每月可少還120元左右。在明年1月1日按新利率計(jì)算利息的特殊情形下，新利率所增加的每月幾十元的新增“負(fù)擔(dān)”基本可被抵消。
月還年還各有利弊
不少市民買房后發(fā)現(xiàn)：自己每月要還1000-2000元的貸款，但是夫妻雙方每月繳存的公積金和住房補(bǔ)貼加起來就足以還大部分甚至全部貸款，但是公積金賬戶里的錢不能每月都提取，只能每年提一次，所謂“看到拿不到”。那么，今后能不能做到“每月轉(zhuǎn)賬、逐月還貸”呢？對(duì)此，南京公積金管理部門表示，其實(shí)“每月還一次”和“每年還一次”是各有利弊。“每月還一次”是可減輕眼前的還貸壓力，但卻損失了利息；而“每年還一次”還的是純本金，還掉的本金部分不再算利息。因此，幾十年的本金、利息算下來，后者所支付的利息要少得多�，F(xiàn)在的委托支取還貸還的也是本金，今后如果有別的還貸方式，貸款人簽的協(xié)議也可以要求取消。
責(zé)任編輯 劉楠
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